主持人：围绕全面建设高质量发展、高水平改革开放、高效能治理、高品质生活的社会主义现代化大都市的目标导向，聚焦事关天津长远发展的重点领域，天津组织实施十项行动，并结合实际出台九方面33条政策措施，其中提到，要进一步促进房地产市场健康发展。想问一下丛教授，您觉得这些政策解决了百姓买房遇到的哪些难题？同时，对于区域经济发展带来什么？

　　丛屹：房地产是区域和城市建设发展的重要组成部分。这次在33条中，5条是关于进一步促进房地产市场健康发展的内容，关键在“健康”二字，就是要朝向满足居民多层次的居住需求的方向发展。降低门槛、政策优惠、支持赡养老人和多孩家庭需要、加大信贷支持、增加保障房和租赁住房供应，这些措施，应该是“有的放矢”的，对于房地产市场盘活存量，提高供需的配置效率，无疑是很有针对性地，是解决居民住房问题的要点和难点所在。

　　进一步说，从区域发展和房地产的关系来看，两者是互动的，更好匹配供需，满足“安居乐业”，既有利于促进区域发展，同时，也有利于通过“十项行动”带动房地产的健康发展，两者形成良性循环的关系。

　　主持人：去年开始，天津着力实施城市更新计划，并完善了以多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，今年，高标准启动天开高教科技园建设、天津设计之都核心区柳林街区、天津第一机床总厂等项目，让百姓从“住有所居”向“住优所居”转变，丛教授，能不能介绍一下，这些区域的更新提升对于城市未来发展和百姓高品质生活有什么好处？

　　丛屹：城市更新，是现阶段的必然选择，城市更新是个复杂系统，既包括产业结构升级、产业布局优化，也包括居民生活、社会管理服务的高级化过程。本质上也是产业发展和生活品质提升相辅相成的演变过程。我们就是要通过推进创新发展，提升产业发展的水平，进而提升就业与收入，落脚到居民对美好生活需要的更好满足上，民生是发展的目的和落脚点。所以，高质量发展最终也要落脚到高品质生活上。