天津北方网讯：来自国内多家房地产研究机构最新发布的调查报告显示，今年一季度，天津商业地产项目客流量显著回升，商铺空置率稳定下降。同时受“新天津人”出手和天津市民改善型需求明显增长的影响，天津住宅市场成交量显著放大，热点地区成交火爆。

　　据统计，今年一季度，天津商业地产项目人气受春节假期的带动大幅攀升，客流量比去年同比增长近四成。在招商方面，餐饮品牌依旧保持稳定的扩张态势，主要集中在新式茶饮品牌。其中，一些热门门店在水游城、万象城及东丽万达均有新店入驻。另有多个热门茶饮和咖啡店在天津市各大商圈积极布点。同期，多个优质商业地产项目积极提档升级，融入户外体验类业态，以形式多样的商文旅活动带动客流量，各大商圈也引入了露营、咖啡集市或飞盘线下活动，吸引年轻顾客和家庭客群的关注，推动消费回暖。在客流量及市场活跃度稳步上升的影响下，本市商业地产市场租赁需求温和复苏，市场稳定去化空置面积。各商业项目积极聚客引流，提高其项目竞争力。截至3月底，市场空置率比去年同期下降1.8个百分点。消费市场的稳步回升态势让业主方重拾市场信心，小部分项目租金跌幅收窄。

　　在住宅市场方面，调查报告显示：今年一季度，天津商品住宅成交量304万平方米,比去年同期增长102%。其中，“高性价比”和“低总价”项目集中成交。众多高品质改善纯新盘扎堆入市。在热销项目排行榜上，滨海新区、市内六区和远郊区都有项目入围。业内人士分析指出，受全国各地疫情防控形势好转等因素影响，去年积压的需求集中释放，推动今年一季度天津楼市销量激增。众多高品质项目被买房人看好。例如，天津轨道交通城市发展有限公司肩负城市一级土地整理规划以及二级市场建设开发的重任，全面推动“站城一体、产城融合”，实现“居住+配套区+产业”联动的开发模式。天津轨道交通集团旗下住宅项目坚持质量为本、责任为先，在静海地区深耕提升品质。此类本地大型国企打造的宜居项目被各方关注。同时，国内多家绿色建筑企业汇聚中新天津生态城，形成“房地产—智能制造—节能服务”上中下游完整产业链，滨海地区的多个热门项目也令市场期待。

　　记者获悉，今年4月份以来，本市部分项目来访量、成交量有所回落，业内普遍认为这是市场积压需求集中释放后的“合理回调”，后续天津楼市依然平稳向好。（今晚报记者 刘英潮）