津云新闻讯：4月25日，由克而瑞集团和天津城投集团联合主办的以“龙跃云津万象更新”为主题的2023年天津城市更新论坛在天津召开。本次论坛邀请到政府部门以及开发企业、金融机构、投资方、服务方等行业代表和专家学者共计300余人参会，通过主题分享、城市更新成功案例、城市数据解读等多个环节，探讨城市更新的发展过程和城市未来发展模式。

　　论坛特邀多位嘉宾发表主旨演讲，分别从政策及行业背景角度解析中国城市更新发展机遇，发布“数说天津”等最新研究成果，分享优秀项目案例与实践经验，共探行业发展前景。当前，城市发展建设已由增量为主进入存量与增量并存、以人民为中心、高质量发展的新时代。而城市更新对于改善民生、拉动内需、提升城市的魅力与活力、全面提升天津在国内国际上的综合竞争力，具有重要而深远的意义。与会嘉宾形成共识，城市更新需要的是政企合力、区域统筹、多方协同。实施城市更新，是重塑建设运营活力、焕活经济增长新契机的重要引擎。

　　论坛上，中国房地产业协会会长冯俊表示，一方面城市空间布局的重新构建，要适应新型产业的发展需要；另一方面人的生活方式和要素的变化，群众对住房的需求逐步从数量的追求过渡到质量的追求，以满足人民美好生活的需要。城市更新作为一个复杂庞大的系统，需要政府端、企业端、研究端、设计端、居民端等多角色参与，共同努力实现同频共振，以运营美好城市的愿景推动城市更新落地执行。

　　易居企业集团CEO、克而瑞集团董事长丁祖昱对房地产行业发展趋势及城市前景进行分析，综合考量城市的硬实力和软实力，推算中长期行业前景聚焦TOP20城市，天津位列其中。克而瑞天津机构总经理肖遥现场发布“数说天津”城市研究成果，大学学历占比全国第三、居民存款全国第三……一系列权威数据彰显出天津城市发展的底气和信心，天津正深入落实“十项行动”，中心城区更新行动不断走深走实，发挥生态、教育资源禀赋以及国际消费中心城市等优势概念，突出中心城区宜居、宜业、宜商的特点，天津城市高质量发展优势将进一步凸显。

　　市住房城乡建设委二级巡视员侯学钢介绍了天津城市更新发展情况。落实市委市政府“十项行动”部署要求，天津积极推进城市更新有序实施。围绕产业发展，重点支持商圈、学圈改造，统筹推动天开高教科创园、金融街、中央商务区等重点项目建设，不断优化产业结构和空间布局，提供无限商机；以完整社区建设为抓手，聚焦民生保障，补齐基础设施短板，优化教育、医疗、养老等资源配置，打造宜居宜业城市。坚持“在保护中发展，在发展中保护”，充分挖掘五大道、意风区等历史文化街区资源，形成靓丽的城市名片。

　　城市更新如何真正体现产城人融合发展？天津城投集团党委书记、董事长赵鹏在接受记者采访时表示，天津政府工作报告中提出，实施中心城区更新提升行动，统筹生产、生活、生态布局，在建设宜居、韧性、创新、智慧、绿色、人文城市上做样板、当标 杆。天津城投集团作为城市更新实施主体，充分发挥项目策划、投融资、开发建设、运营等全生命周期的角色作用，探索区域可持续发展模式，在配套公共设施建造，基础设施建设，历史文化传承项目营造，产业载体及生活配套设施完善，生态绿色低碳项目打造等方面实施城市更新。

　　在金钟河大街南侧片区城市更新项目中，沿金钟河大街通过打造区域的慢行系统，将堤岸景观、公园、绿地、学校等元素进行有机串联，形成宜人、宜居的空间环境。对区域内的老旧小区，大多数是2000年之前建成的，将不同节点打造成不同的主题，通过完善提升逐步解决周边居民的急难愁盼系列问题。同时结合该区域人口密集、老龄化程度较高等实际情况，积极建立“智慧康养”大健康产业体系，建设成为产城融合的示范项目，让更多居民百姓享受城市更新成果，有效履行城投集团作为城市更新实施主体的政 治责任和社会责任。天津城投集团将通过柳林片区城市更新的实施，优化城市结构，创造产城融合示范新标 杆；推动产业升级，构建区域经济发展新格局；践行双碳理念，打造绿色生态健康新城区；加强社区治理，塑造现代智慧生活新典范。

　　赵鹏说，天津城投集团积极投身天津“十项行动”，深入落实集团“六个专项行动”，聚焦京津冀协同发展和天津城市定位，依托自身资源禀赋，盘活存量，优化增量，大力推动实施中心城区更新提升行动，推进建设金钟河大街南侧片区和“设计之都”核心区柳林街区城市更新项目，用心用情用力完成金钟南、柳林街区老旧小区提升改造，实现经济效益和社会效益双丰收。策划解放北路金融街、国际消费中心城市与洪泥河内外联动等城市更新项目，同步推动新型基础设施建设，拓展智慧应用场景，提升城市治理水平。围绕设计之都、会展之都建设，加快推进产城融合，在海河柳林地区打造智慧设计产业集群，构建现代产业体系。沿海河打造“天津之眼”摩天轮、津湾广场、柳林公园等一批文旅商融合新亮点，进一步释放海河经济带活力，为天津建设社会主义现代化大都市添秤。（津云新闻记者 刘畅）