来自国内权威房地产研究机构最新发布的调查报告显示：今年上半年，天津写字楼市场发展良好，空置率继续下降。特别是第二季度，行业 领先的民营科技企业租赁多宗大面积的甲级写字楼，显示了巨大的需求潜力。同时，写字楼市场的扩租需求占总成交量的比值较去年同期上涨了约14个百分点。

　　据统计，今年第二季度，本市写字楼市场需求以搬迁为主。其中，甲级写字楼市场吸纳量约占全市总量的23.5%，较去年同期有所下降：乙级市场相对积极，较低的租金优势加之附带装修的硬件品质获得青睐。500平方米以下的中小面积依旧是写字楼市场需求的主要来源，约占市场成交的近七成。从行业看，物流运输行业、留学教育服务机构及科技企业的租赁需求占比位居前列。在扩租需求方面，1000平方米以上的成交占比上升，行业结构趋向多元化。其中，行业 领先的民营科技企业完成了多宗甲级写字楼市场的大面积成交量。截至今年6月底，全市写字楼市场净有效租金约为76元/平方米/月，租金环比下降0.5%，同比下降1.8%。

　　专业人士高云鹏分析指出，本市经济稳中向好发展，今年上半年新注册的企业也带动了市场需求。今年下半年，乙级写字楼市场将迎来两年内的首轮供应，建议有需求的企业抓住机会，积极在写字楼市场布局。