天津北方网讯：今年以来，我市房地产市场在政策和需求的双重驱动下，展现出强劲的韧性与活力。昨日，记者从市住房城乡建设委获悉，1—4月，我市房地产开发投资、商品房销售、二手房交易等多项指标继续增长，市场信心稳步提升，保持了“价稳量增”的良好势头。

　　房地产开发投资稳步增长，新开工项目明显提速。1—4月，全市房地产开发项目完成投资421.77亿元，同比增长4.1%；房屋新开工面积同比增长9.2%。市住房城乡建设委持续加强房地产项目调度和跟踪服务，解决开复工堵点难点，累计推动27个房地产项目顺利开工。以“好房子”标准为引领，助力企业建设“好房子”项目样板，推动住房消费升级，激活市场新动能。

　　商品房销售量价齐升，核心区域表现亮眼。新建商品住房市场延续一季度增长态势，我市新建商品住宅销售价格指数4月环比为100.4，增幅在全国70个大中城市排名第3。1—4月新建商品住宅销售均价同比上涨1.6%，反映出市场对高品质住房的认可度。全市新建商品房销售面积396.42万平方米，同比增长1%，其中，市内六区表现尤为突出，新建商品住房网签量同比大幅增长23.4%，凸显核心区域的价值吸引力。

　　二手房交易持续活跃，环比价格保持平稳。二手房市场保持高位运行，1—4月成交面积达457.2万平方米，其中二手住房交易412.3万平方米，同比增长5.2%。我市二手住宅价格指数4月环比为99.8，我市增幅在全国70个大中城市排名前列。

　　改善性住房需求主导市场，中小户型精准匹配。三居室的大户型成为市场主流，1—4月份成交142.2万平方米，销售占比达77%，占比提升2个百分点。90—120平方米中小户型成交占比41.2%，同比提升3.6个百分点，精准契合主流家庭居住需求，推动居住品质全面提升。

　　新市民置业潜力释放，政策红利惠及刚需。1—4月份，新天津人购房占比达27.5%，同比提高2个百分点，与本地居民购房形成良性互动，其中，滨海新区新天津人购房占比30.2%，高于全市2.7个百分点，滨海新区产业导入带动人口和需求增长。贷款购房比例升至84%，利率优惠政策有效降低置业门槛，助力刚需及改善群体加速入市，进一步激发市场活力。

　　近期，国家一揽子稳市场、稳预期的政策正在逐步落地，公积金利率已大幅下调0.25个百分点，系列政策将进一步坚定居民购房信心，提振资产价格，促进房地产市场持续稳定发展。