今年前六个月，选址城市区域的多个楼盘新品强势出击，特别是近三个月来，市内六区新盘项目扎堆登陆市场，对于置业者来说，回归城市区域居住不再是愿望，而是已经成为现实。

　　市区楼盘的蜂拥而至，让“备老族”再次燃起对改善性置业居住需求的热潮和冲动。有置业者表示，本来是想在退休前选择好未来的居住生活，但在选择上总是举棋不定，现在看到市区内的多个楼盘项目呈现在眼前，心里对改善性居住需求的热情又被激发出来，总之能选择市区内的居住产品也是多年的意愿。

　　某楼盘项目营销负责人表示，今年市内六区新建楼盘项目显著增长，这一趋势在改善居民住房条件的同时，也对正在为退休生活做准备的“备老族”产生了置业选择的积极影响。近期到楼盘项目营销中心前来看房子的置业者中，有改善性需求的“备老族”置业者占有相当大的比例，在产品选择上，三居室、宽景窗、大面宽起居室等户型设计受到置业者的关注和青睐。

　　多年从事房地产楼盘产品市场营销的高绍忠认为，随着城市化进程加速，今年市内六区的新建楼盘项目明显增加。市区楼盘产品的增量既为有改善性居住需求的“备老族”提供了更多选择，同时也带来了新的对项目产品的考量因素。其中，养老住房的选择更加多元化。目前城市区域新楼盘项目会更加注重配备更加完善的适老化设施，像住区内的无障碍通道，社区医疗中心以及休闲绿地和景致的园林设计等，这对注重养老生活品质的备老族颇具吸引力。

　　然而，城市区域内的楼盘激增有可能推高局部房价，加重改善性置业居住需求的购房负担。特别需要警惕部分新的城市区域楼盘产品配套建设滞后的问题，特别是在医疗、交通等资源如果不能同步跟进，那么即便买了房，未来养老的便利性也会大打折扣。

　　对于“备老族”选择改善性置业产品来说，“未来养老的舒适性和便利性”是在选择楼盘项目中优先考虑的先决条件，而新楼盘在物业服务和科技智能化管理以及对新建住区整体的居住环境设计方面展现出来的多重优势，进一步满足了“备老族”对选择改善性居住产品的需求。

　　房地产业内人士尹同领表示，“备老族”选择改善性居住产品要理性评估长期需求，一是优先了解居住产品的配套成熟度，尤其是在医疗、菜市场以及轨道交通等日常生活的配套设施；二是要关注楼盘项目在适老化方面的设计细节，比如电梯的尺寸、是否安装有紧急呼叫系统、住区环境是否能呈现出公园的效果；三是在选择项目产品时要平衡地段和自己的预算，很多有改善性置业需求的“备老族”对曾经居住生活过的区域地段有着特殊的“恋旧”情感，当发现原先的片区或是周边有了新的楼盘产品，便会抢先去选择，而忽略了当下该区域地段与以往的差别，因此，要深入细致地了解楼盘产品选址以及周边当前与未来的发展，再就是要根据自己的实际经济情况来选择产品，切不可因为一时冲动对未来的生活带来影响。