津云新闻讯：9月19日，2025天津秋季房交会在梅江会展中心正式拉开帷幕。本次房交会以“住品质好房 享魅力津生”为主题，采用线上线下联动的方式，吸引了众多业内专家、企业代表和市民的关注。
嘉宾观点碰撞，解读房地产发展新趋势
开幕仪式于19日上午9:00在梅江会展中心N4馆举行，启动仪式后，知名专家马光远作《正确认识房地产新需求、新模式》、吴璟作《城镇住房需求：趋势与特征》、秦虹作《房地产新模式下房企重塑核心竞争力》主旨演讲，为房交会注入专业视角。
会后，嘉宾接受了媒体采访。马光远在采访中进一步表示，天津应在租购并举、房地产转型等方面率先探索，拉平租房与买房者享受的城市基本福利，打造全产业链服务。秦虹则指出，天津的城市更新项目在平衡新旧空间、统筹城市功能、解决产业空间活力等方面取得了良好效果，值得其他城市借鉴。吴璟认为，天津楼市呈“稳中回升”健康态势，刚性与改善性购房需求双旺盛，需通过“市场+保障”双轨制、打通“二手房-新房”梯度消费链条适配需求，同时房企应聚焦解决居住痛点、优化户型与得房率、兼顾全生命周期管理，打造贴合天津特色的“好房子”。
参展企业积极响应，分享品质住房建设经验
本届房交会吸引了天津城投、中建集团、泰达建设等14家品牌房企，携旗下98个新房项目、1.8万余套房源集中亮相。参展企业代表在接受采访时纷纷表示，将以本次房交会为契机，展示企业的优质项目和服务，为市民提供更多高品质的住房选择。
城投集团建设开发部刘成介绍，城投集团此次带来了十几个重点项目，围绕“筑 宸 玺”三大产品系，按照安全、舒适、绿色、智能、精工、服务6个维度的好房子标准体系进行建设。其中，城投玺系首作—城投·东方玖玺，水西公园畔50席城市联排，一经推出、备受市场关注；还有首开即现象级热销的天津金茂府、城投格调观槿花园，还有持续热销的城投·东方紫宸以及两个城市更新大盘创意之城和时代之城。
泰达建设旗下的格调品牌推荐官魏俊佳表示，格调坚持了22年“无理由退房”政策，不断倒逼企业提升品质。此次房交会上，格调带来了近40个项目，通过摄影展的形式展示了各个项目的特色。此外，格调还注重老社区改造，每1-2年就会对老社区和已经交付社区的路面、树木等进行换新和优化。
津房置换企划运营部主管张堃介绍，津房置换从线上线下带来了将近万套房源，涵盖市内六区，教育资源和交通配套较好的区域例如和平、河西、南开、河东等房源量充足，此次房交会，津房置换推出了推出了佣金享折扣，封顶77000元，成交送千元好礼等优惠活动，以回馈广大市民。
中建地产中建悦庐·桐溪项目营销负责人司敏键介绍，中建地产是天津首个遵循国家标准及中国建筑好房子营造体系的房企之一，今年已落地好房子建设标准，中建·理想城便是典范。以门窗为例，项目用断桥铝合金、三玻两中空门窗，配副框稳结构，借鹰嘴檐口导雨水，窗台6道施工+3道防水工艺，还能隔声隔热，切实解决渗漏与干扰问题，落地好房子标准。
展会亮点纷呈，打造一站式购房体验
本届房交会亮点多多，不仅参展商品类创历届新高，覆盖房地产上下游行业优秀企业，实现“选房-购房-装修-入住”全流程服务，还增设了特色互动活动，为市民带来了全新的观展体验。
展会期间，主办方特别推出房企“好房子”建设经验分享会，中建地产、天保基建、生态城建投等品牌房企将结合实际案例，分享品质住宅建设与运营经验。同时，华为鸿蒙智家打造的未来生活体验区也同步亮相，让市民沉浸式体验智慧家居与智慧社区的便捷。此外，智能机器表演、相机人打卡、小丑巡演等特色互动活动也将轮番登场，科技感与趣味性并存，让市民在看房、选房的同时，享受一场未来生活方式的精彩预演。
搭建全流程服务平台，助力天津楼市稳预期提信心
作为天津上合峰会后的首个大型房地产行业展会，天津市房地产市场服务中心党委委员、主任助理贠开奇接受专访时，围绕房交会特色、稳定市场预期、政策支持等解读天津房地产市场发展态势。
他介绍，自2022年起天津已连续四年举办房交会，今年展会进一步升级“供需对接+全产业链服务”模式，一方面邀请14家主要房企带来98个项目、约1.8万套房源，覆盖全市各区域且涵盖多元户型产品以精准匹配购房需求，另一方面将房交会与华夏家博会及特色产品展会联动，打造“买房-租房-装修-物业服务”一站式体验平台，同时在好房子经验分享中专设物业服务主题，呼应“好房子好服务”，推动房地产市场服务升级。对于展会对市场的拉动作用，贠开奇充满信心，他表示本届房交会叠加“上合峰会后首个行业盛会、周末黄金时段、适宜天气、多展联动”效应，预计群众到访人数与成交规模将较往年显著提升，有效促进住房消费、进一步激发市场活力。
在政策支持层面，他回顾2022年以来天津已出台十余项房地产支持政策，涵盖金融、限制性措施调整、公积金支持、住房保障等领域，政策效果逐步显现，2023年天津商品房销售面积、房地产投资均实现正增长且两项指标增速位列全国第三，充分体现政策的精准性与有效性。展望后续工作，贠开奇强调天津将从三方面持续发力，办好房交会等促销活动释放购房需求，加强政策宣传解读确保政策红利直达市场，做好市场分析与正面引导以稳定市场预期、提振购房者信心，推动天津房地产市场持续健康发展。
（津云新闻记者 刘畅 摄影 蒲永河 息明亮）
