近日，市地方金融管理局会同自贸试验区创新发展局，协同滨海新区国资委、市规划和自然资源局滨海分局，推动北方信托在自贸试验区成功落地全国首单存量盘活不动产信托登记案例——“津不动产1号”。

　　“津不动产1号”委托人滨海新区国有资本投资运营有限公司下属子公司宏泰房产，将其持有的滨海新区大港某小区价值300万元的两层配套商业地产登记为信托财产，成功“唤醒”存量资产。该项目创新采用不动产自益信托模式，搭建“国有资本+信托工具+运营机构”三方协作机制。

　　通过这一模式，原本无法进入市场流通的“非流动性实物资产”成功转化为可交易、可分配的“金融份额”，真正实现“盘活即见效”，显著提升国有资产运营效率与管理水平。“津不动产1号”的落地，将为国有资产后续开展资产证券化打下坚实基础，让存量资产的价值释放形成“盘活—收益—再升级”的良性循环。