天津，这座镌刻着百年金融印记的北方重镇，早在上世纪末便奠定北方金融中心地位，昔日“东方华尔街”大沽北路汇聚中外金融机构，埋下了深厚的金融基因。

　　2026年1月27日，天津市第十八届人民代表大会第四次会议审议通过政府工作报告，明确“十五五”开局之年要深化金融创新运营示范区（以下简称金创区），紧扣京津冀协同发展战略，通过科技金融赋能、资本市场建设、制度开放创新、产融深度融合四大路径，系统推进“金创区”高质量发展，助力“十五五”开局之年经济提质增效。

　　天津金融产业活力持续迸发。据统计，2025年上半年，金融业总资产突破12万亿元，机构数量居北方前三；金融业增加值同比增长8.2%，增速领跑北方主要城市，占GDP比重15.3%，成为区域经济增长核心动力。蓬勃发展的金融产业持续激活商业地产市场。相关机构数据显示，2025年前三季度，天津核心商务区甲级写字楼平均租金同比增长约3.2%，空置率降至约12.7%，金融类企业租赁需求占比约41%，居各行业首位。

　　恰逢甲级写字楼租金上行、空置率回落的市场窗口期，立达友谊金融中心应势而生，精准锚定“城市金融会客厅”与“科创增长极”双重定位，深度承接金融与科创融合发展的产业跃迁机遇，为各类金融机构以及新兴科创企业，提供一体化承载解决方案，成为企业进驻天津金融中心的优选载体。

　　01 黄金三角主场：人文与金融共生，构筑产业集聚高地

　　2026年1月27日审议通过的天津市政府工作报告明确提出，支持中心城区提质增效，注重自身能力提升，重点发展高端服务业，强化金融创新、平台经济、商务文旅等产业功能。中心城区可借助金创区的科技金融、创投基金、OTC市场、REITs等工具，推动存量楼宇、园区、商业设施的盘活与升级，为区域产业升级赋能。

　　在此背景下，河西区作为全市金融资源更为密集、产业基础更为扎实的城区之一，主动扛起主阵地责任，锚定“十五五”规划中“培育新质生产力”的核心导向，精准承接全市金融创新发展部署，通过政策赋能、场景搭建、资源整合等靶向举措，推动金融与科创深度融合场景化落地，为产业升级筑牢政策根基。

　　立达友谊金融中心，作为天津市重点金融产业载体，精准落位于河西区友谊北路与永安道交口，深度嵌入“友谊北路—解放南路—围堤道”金融黄金三角核心。依托河西区成熟的金融产业基础，这里聚集了数十家金融机构区域总部及专业服务机构，资本密集、协同性强，形成了完整的金融产业生态圈；同时紧邻五大道历史风貌区，百年洋楼的人文底蕴与现代商务氛围交相辉映，在“产业+人文”发展规划指引下，塑造出独特的金融集聚区。

　　依托五大道文化IP，立达友谊金融中心在河西区文旅与产业融合发展政策支持下，可打造集金融论坛、商务沙龙、文化品鉴于一体的高品质商务社交场域，助力入驻企业提升品牌格调与客户关系构建效率。

　　政策同向、产业同链、人文同频的三重价值叠加，让资本与科创资源高效流转，为入驻企业搭建起可持续增长的发展平台。

　　02 国企硬核筑底：甲级品质标 杆，护航企业长效运营

　　在商业地产“品质制胜”时代，国企背景的硬核实力成为重要保障。作为天津本土国企排头兵，天津食品集团统筹旗下立达置业成熟的城市运营能力，并牢牢立足“从田间到餐桌”的食品全产业链优势，积极推动产业布局从传统食品产业，稳步向服务城市民生的美好生活综合服务商迈进。立达友谊金融中心正是这一转型进程中的标 杆力作。项目以“绿色、智慧、精品”为核心理念，重塑天津甲级智慧楼宇标准。

　　项目总高约160米，总建筑面积约7.4万㎡，地上34层、地下5层，打造全周期商务服务生态。空间布局科学合理：首层布局银行、证券等金融业态与高端商业彰显形象；二层设置专属餐厅，满足员工日常就餐需求；三层打造智能化会议中心，适配各类商务会晤；四层及以上为灵活办公空间，可根据企业规模自由分割；地下5层配置429个智能车位，全面匹配高频商务接待与员工通勤需求。

　　2025年7月，立达友谊金融中心已经顺利通过竣工验收，建设过程中创新采用BIM三维可视化技术优化施工组织，有效提升施工精度与效率，先后获评“海河杯优质结构”“天津市文明工地”等多项荣誉，并提前30天主体封顶，用实力诠释国企担当。

　　在智能环保与运营服务上，立达友谊金融中心同样精益求精。外立面采用铝板+Low-E玻璃幕墙设计，兼具现代美学与节能保温性能；内部配置高效电梯群控系统与物联网运维平台，实现楼宇管理智能化、精细化；室内新风系统与高效低碳空调协同运作，提供24小时舒适保障。项目团队深耕技术创新，研发5项创新工艺、申请3项国家专利，达成约25%能耗优化。更引入北京国贸物业深度合作，承袭中国国贸中心数十年高端服务经验，全面提升资产运营与客户服务品质。

　　“国企品质+科技建造+国际服务”三位一体优势，为金融机构的稳健运营与科创企业的敏捷创新提供坚实的长期主义保障。

　　03 立体高效交通：全域通达网络，放大企业辐射能级

　　交通通达性是商业地产核心价值之一，更是企业提升运营效率、拓展业务半径的关键支撑。立达友谊金融中心以“轨道上的商务地标”为定位，构建起立体高效的交通网络，重构商务通勤与出行效率。

　　地铁出行便捷高效。项目毗邻马场道，紧邻在建的地铁8号线马场道站，建成后将与地铁1号线、3号线、5号线实现无缝换乘，大幅降低通勤成本。

　　跨区域联动优势显著。从项目出发，通过快速路网可高效链接天津站，快速融入京津冀1小时核心城市圈，助力企业跨区域业务联动。

　　依托地铁3号线与2号线的换乘优势，可快速直达天津滨海国际机场，该机场开通国内外航线超200条，覆盖全球主要城市，为企业全球商务出行提供高效保障。

　　04 产业生态赋能：全链服务支撑，共启增长新篇

　　在产业集聚化发展的趋势下，优质的商业地产载体已不再是单纯的办公空间，而是产业生态的聚合平台。立达友谊金融中心以“全链条商务服务”为核心，通过科学的空间布局与精准的服务配置，构建起共生共荣的产业生态。

　　针对两类核心客群，立达友谊金融中心提供定制化解决方案：面向银行、证券、保险等区域总部与基金、信托、创投等机构，提供从形象展示、客户接待到投研协作、数据安全的一体化办公与会议场景；面向人工智能、大数据、金融科技企业，量身配置高速网络、专属算力与数据合规支撑服务，打通“技术研发—产品转化—资本对接”的全链路转化通道。

　　值得关注的是，项目当前正推出整体转让方案，将为优质投资主体与产业龙头提供深耕北方金融市场的核心抓手，也为实力企业提供一次性获取优质核心资产的稀缺机遇。

　　作为城市升维之锚，立达友谊金融中心将以自身为支点，推动产业集聚、城市更新与价值共创，成为金融能级跃升的加速器，更成为国企担当与城市发展同频共振的样板。在此，立达友谊金融中心面向全球金融与科技企业及投资机构发出诚挚邀请，期待与各方携手，以更高站位的战略布局、更强竞争力的产品力、更优生态位的产业平台，共筑天津金融新高地与新质生产力示范场。

VIP LINE：022-23023999

项 目 地 址:天津市河西区友谊北路10号