津云新闻讯：借力京津冀协同发展重大国家战略东风，锚定现代化首都都市圈空间协同规划建设目标，5月12日，天津市住房和城乡建设委员会、天津市政府驻北京办事处在京联合举办“京津同城 宜居津门”天津房地产市场政策宣传暨优质房地产项目北京推介会。活动集中释放天津楼市政策红利，展示城市宜居底色，搭建京津住房资源对接桥梁，精准服务在北京就业创业、有意来津安居置业的群体，让“京业津住”成为便捷安心的生活新选择。
本次推介创新采用“北京集中推介+天津房交会联动”双线模式，形成双城同频、精准服务的新格局。据介绍，继北京专场推介会后，5月15日至24日，2026年天津房交会将正式举办，展会现场专门设立北京客户专属服务专区，配备专业人员提供政策咨询、楼盘带看、置业规划等一站式便民服务。同时，天津鼓励参会房企面向北京客群推出专属购房优惠，以双重联动模式，实现供需精准匹配，为跨城置业群体保驾护航。
“我们此次推介的核心受众，主要是在北京工作就业、有意前往天津定居生活的人群，这也是现代化首都都市圈规划明确的发展方向。”市住房城乡建设委总经济师、房地产市场管理处处长关静在接受采访时表示，“京业津住”模式已纳入天津市政府工作报告重点工作范畴，此次赴京推介既是响应京津冀协同发展战略、服务首都都市圈建设的务实举措，也是落实跨城安居便民要求的具体行动。
谈及目标置业群体画像，关静说，北京房价置业门槛相对较高，不少收入中等、有安居刚需和改善需求的群体，有着跨城置业的现实需求。而天津生活居住成本适中，教育、医疗、养老公共服务资源优质均衡，交通路网四通八达，兼具都市繁华烟火与宜居生活质感，是京津冀区域宜居宜业的优选之城。
“我们和驻京办保持常态化沟通，包括各地商会、天津在京高校同学会等渠道，摸排了解到，目前在北京有数十万人群持续关注天津房地产市场，也有很强的来津安居、置业生活意愿。”关静直言，很多意向群体看好京津同城发展大势，但对天津楼市政策、楼盘布局、区域配套情况并不熟悉，这正是天津主动赴京上门推介、做好供需服务对接的关键所在。她透露，此次赴京专场推介是首次创新尝试，后续天津还将持续组织房企走进北京开展系列宣传推广活动，常态化服务首都都市圈建设，畅通京津人居要素流动。
活动现场，南开北京校友会成为参会重要嘉宾群体。南开学校北京校友会副会长王志恒介绍，今年恰逢校友会成立110周年，在京校友规模达6万余人，大多曾在天津学习、工作和生活，对天津城市发展始终高度关注。“天津此次出台的房地产新政，是我们校友圈内热议的焦点。”王会长直言，新政放宽限购门槛、加码购房租房补贴，实打实降低了安居成本，无论对于刚步入社会、面临置业育儿压力的年轻校友，还是向往闲适生活、计划养老定居的资深校友，都极具吸引力。
王会长表示，校友会将充分发挥桥梁纽带作用，借助官方公众号及自有媒体平台，全方位宣传天津楼市新政和城市宜居优势。同时搭建校友咨询服务通道，及时解答大家来津置业、就业、养老的各类疑问。“我们也期待天津各项利好政策能够落地落细，持续优化营商环境和生活配套，加强与校友会常态化对接服务，让更多在京校友愿意来、留得住、发展好。”
推介会上，天津多部门联动解读政策红利。市住建委系统阐释天津楼市发展现状与安居扶持政策，市规划资源局、市住房公积金管理中心分别解读国土空间规划、重点片区布局及公积金贷款便民举措。滨海新区、红桥、西青、宝坻、武清五大重点推荐区域轮番登台，推介区域区位优势、板块规划及优质楼盘项目。这些区域凭借京津通勤便捷、生活配套成熟、置业性价比突出等特点，成为北京人群跨城置业的热门选择。
去年底中央经济工作会议及近期中央政治局会议明确提出稳定房地产市场部署。为落实相关决策要求，天津11部门联合出台《关于优化本市房地产市场供给促进住房消费的通知》，推出三大方面11条硬核新政，从盘活存量房源土地、激活住房消费需求、优化行业服务供给多维度发力。
在盘活存量端，天津支持收购存量商品房用作保障房、安置房和人才公寓，通过专项债券、金融贷款、债券发行、资产证券化等多元方式拓宽资金渠道，并落实税收、土地、水电气热价格优惠，降低企业运营成本。在提振需求端，鼓励各区针对人才、新市民、青年人、应届毕业生发放购房及租房补贴，实施换房个税退税优惠，持续优化积分落户政策，为新市民安居扫清障碍。在提质服务端，简化房企项目审批流程，推进“好房子”建设，打造多个特色宜居片区，同时规范二手房交易市场，强化中介机构监管，维护楼市平稳健康发展。
新政落地见效，市场暖意加速释放。据悉，政策出台后“五一”假期天津新房、二手房交易量显著攀升，外来人口购房占比稳步提升，市场信心持续回暖。下一步，天津还将陆续出台积分落户优化、购房租房补贴实施细则等配套政策，持续夯实楼市企稳回升基础。
一城双城联动，人居共融共生。市住建委相关负责人表示，此次赴京推介活动，是天津深化京津冀协同发展、促进双城资源要素高效流动的重要实践。未来天津将持续拿出最优政策、提供贴心服务、完善城市配套，热忱邀请广大在京市民来津置业安居、创业兴业，共享京津冀协同发展成果，共绘京津同城美好生活新图景。（津云新闻记者 刘畅）
