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随着市民生活水平的提高,人们对居住环境的要求不断升级,面向满足现代信息化生活要求的“智能化”概念近两年来逐渐出现在武汉楼盘销售市场中。
业内人士预计,“智能化”概念的普及必将带来人们观念上的巨大变革,成为武汉房地产市场及相关产业发展的新亮点。
所谓“智能化”房屋,简单地说,就是安装并应用一整套网络将电话、电视信号和计算机数据在家庭中合并在一起传输的现代化家庭。利用这一网络,人们可以将家用电器作为终端,以家庭网络连接家用电器、设备、仪表和安防设施,实现安全保障、多表计量、电器遥控、灯光控制、环境设置、能源调配和居家管理,创造更优越的生活条件。
“智能化”还可以扩展到整个居民区,即在小区中建立社区网络,将家庭网络、管理中心、信息中心连接起来,在小区网络上设立股票、游戏、网络商城、视频点播、生活、饮食、经济、体育等多个频道,还可以浏览网络、收发邮件、用IC卡实现多种消费方式等。
有专家预计,智能化住宅小区在未来5至10年内才会逐渐成为热点,但这一概念正引起越来越多的房地产开发商和居民的关注。随着丽岛花园、常青花园四号小区、学府佳园等楼盘打出“智能牌”,智能化小区逐渐植根于武汉房地产市场中。
目前,不少武汉房地产发展商的楼盘中都配有可视对讲、三网合一、红外监控、健身房等设施,已经初具“智能化”的雏形。
今年10月,武汉还即将举行“2001中国武汉国际住宅产业博览会暨第三届国际智能楼宇、安防产品展览会”,这些都预示着“智能化”概念即将在武汉房地产市场形成一种趋势。
但业内人士同时也指出,由于经济承受能力的限制,武汉市民对房地产智能化的需求相对于北京、上海等城市而言还比较滞后,武汉智能化市场需求还有待进一步激发。对于大部分的武汉市民来说,智能化住宅只是一种梦想。
目前,2000元/平方米左右的商品房最容易被当前武汉市场接受,最火爆的仍是平均价位在1300元-1400元/平方米的经济适用房。因此,房地产开发商应在充分考虑体现“智能化”实用功能的同时,将智能化成本控制在50-100元/平方米左右。
可以想象,一旦“智能化”住宅相关法规建设得到完善,房地产开发商又能有效地将智能化成本降到人们可以接受的范围之内,武汉房地产业必将迎来新的机遇。(易新宇 包小萍)