|
||||
热浪挡不住申城购房者的热情,中国·上海房地产展示交易会日前在光大会展中心开幕,第一天参观人群已突破3万人次;而从房交会上的“上海房地产业发展论坛”传来“烫手”的数字,今年上半年上海房地产开发投资、商品房销售、存量房买卖等指标均“一鸣惊人”,全线“飘红”。
据目前的初步统计,上半年上海房地产大约完成开发投资245亿元,同比增长23%,占全市固定资产投资比例38%左右,创历史新高,表明房地产业在国民经济中的地位正日益重要。与此同时,二三级市场供需两旺,目前已登记商品房预售量约为773万平方米,同比增长26%,商品房销售量约999万平方米,同比增长24.7%;存量房交易量约619万平方米,已接近去年一年的交易量。
有乐观估计认为,如果下半年上海房地产市场保持目前的态势,今年全市商品房销售量可望超过去年的1558万平方米,再创新高,达到1700万平方米至1800万平方米,而存量房交易量可能会首次突破1000万平方米。到2005年左右,存量房交易量将超过新建商品房销售量,标志着房地产市场步入成熟期。
据悉,下半年上海将在土地供应方式上实现突破,在去年归并内销商品房的基础上,进一步归并商品房交易种类;扩大廉租住房试点范围;在加快新一轮区旧区改造中,调整完善房屋劝迁政策,从过去“按人头”安置向市场补偿安置转变;提高物业管理水平;试点实施机关住房货币化分配。 (王蔚)