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在居民消费价格持续低迷的同时,本市房地产价格却是一路走高。市统计局城调队最新统计数据显示:二季度,本市房地产价格水平全面上升。其中,房地产销售价格总水平比上年同期上涨4.7%;租赁价格总水平同比上涨4.6%。
调查显示,本市的商品房销售价格水平比去年同期上涨了2.1%。其中,与市民关系最密切的住宅销售价格水平同比上涨2.9%。而非住宅类的商品房因受供求关系影响下跌了5.2%。
公有住宅的销售价格水平继续上涨,二季度,每平方米价格为1295元,比上年同期上涨8.1%,这主要是受了年初国家调价政策的影响。
随着房地产二级市场的活跃,本市私有住房的交易价格涨势十分强劲,二季度同比上涨达11.1%,为三年来涨幅最大的一个季度。从房屋的分布区域看,东部、西部、南部及闵行区的私有住房交易价格水平上升比较明显。
从租赁市场看,二季度住宅租赁价格水平上涨9.8%,其主要原因是公有住房的租赁价格水平比上年同期上涨了两成。而办公用房因为仍处于供大于求的状况,租赁价格持续下跌。厂房仓库比较抢手,二季度工业厂房的租赁价格水平同比上涨2.3%,仓库租赁价格水平上涨8.6%。