据中国人民银行上海分行统计，今年1至7月上海全市共新增个人住房贷款197．62亿元，比去年同期增加90．56亿元。目前上海个人住房贷款余额已达749亿元，其中公积金贷款余额为241．89亿元，按揭贷款余额507．33亿元，继续居全国各省、市、自治区个人住房贷款余额和增幅之首。

　　此间房地产业专家说，今年以来上海个人住房贷款持续走高的根本原因，是作为“十五”期间上海6大支柱产业之一的房地产业，目前在住宅销售和租赁等方面均已进入稳步上升通道，突出表现在需求加快增长，供求渐趋平衡。一些专家提醒，随着贷款购房热的持续攀升，购房者应保持冷静，量力而行，防范可能出现的个人贷款风险。一般来说，普通工薪阶层购房总价以控制在家庭年收入的6倍以下为宜，如贷款为8成、期限为20年，则每月还款额最好不要超过家庭收入的40％。（汪洪洋）