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1.熟人、朋友,他们已购买了你看中的商品房。
既然他们已经购买了,那么该商品房的基本情况,你的朋友应已了解。你请他们同去,或是在去之前向他们咨询,可以少走很多弯路。甚至他们在购买之后总结出的经验、遗憾,都会与你推心置腹地交出。
2.你直接或间接地认识的房地产公司的销售经理、市场策划人员。
站在市场第一线的是这些销售经理、市场策划人员,由于职业需要他们对在售商品房项目,基本都有了解,而且单从选房的技术层面看,他们的知情面显然要大于普通购房者。请他们作参谋,起码可以避开市场上你看起来不错,实际上已是败絮其中的楼盘。
3.展会上的陌生人,你们之间的交流,可以形成互补。
虽然大家互不相识,但目的确只有一个,买好房、买实惠房、买放心房。你说一个心得,我讲一个经验,就像那个传统的比喻,一根筷子能掰断,一把筷子你掰得动吗?
4.你所认识的专业人士。
带律师了解开发物业是否合乎程序,虽然展会上人多眼杂,律师还是比一般人更能问清项目的开发程序,比如是否取得土地使用权、是否得到有关部门批准、位置是否符合规划部门的要求、开工建设是否得到建设部门的许可等。
带设计师。
目前市面上出售的商品房在设计上大都有些不尽如人意之处,比如墙、柱、管道总是在碍手碍脚的位置;房厅厨厕比例失调;下水管正好在对着门的地方……仅从展会项目提供的户型图上,设计师就能为买房人提供不少专业、合理的建议。
带建筑师。
在展会上,不少项目都设有看房专车,让买房人到现房或期房工地去看个究竟,这时,如果有一位懂建筑的朋友作陪,则可以更深入地了解楼盘质量。比如,混凝土的成色、墙体的薄厚,一般买房人是看不出什么门道的,而建筑师就能从现场的料具、建材的标号,摸清开发商的实力和信誉,从而在工程质量和交房日期上判断个八九不离十。