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香江国际集团出400万元重金面向国际招标设计方案,经过两轮竞标评选和再次深化修改,德国GMP公司的方案最终脱颖而出———
地处北京商务中心区(CBD)核心区的北京财富中心的建设之所以引人注目,不仅仅在于它是北京市2001年开发的重大项目,还在于它的开发商为了打造引领潮流的新建筑,而在建筑设计上的惊人之举:八个月前,香江国际集团出资400万元,采用国际招标和国际评审的方式,以期获得财富中心的最佳设计方案。如今,经过反复评审和修改,人们关注的财富中心总体设计方案终于拍板定案。财富中心并于昨天正式动工兴建。
应该说,这次应标的6家国际级建筑设计事务所的方案各有短长。为了创造一个24小时的CBD生活和工作环境,北京财富中心荟萃了6个竞标方案的优点和10位国际建筑大师的智慧,经过两轮的竞标评选以及再次的深化和修改,德国GMP公司的方案最终脱颖而出。新方案凸显财富中心“色彩丰富,变幻多样宜人且符合生态要求,开放的空间使自然景观与建筑本身融为一体”。
财富中心位于北京CBD东三环中段,北倚京广中心,南临嘉里中心,东侧隔三环路与中央电视台总部新址相望。财富中心规划总用地面积9.21公顷,总建筑面积70万平方米,拟开发成集高档公寓、甲级写字楼、五星级酒店、会展中心等多功能为一体的综合国际商务中心。项目预计总投资约60亿元人民币,拟分三期开发。
据香江国际总建筑师包龙介绍,财富中心由两栋写字楼、两栋公寓、一栋酒店组成,建筑高度均超过百米,其中最高的写字楼达260米,建成后将成为CBD的标志性建筑。在此建筑群中,高层塔楼形成基地的四个边角,不同高度的设计依次将建筑呈阶梯状排列,起于三环路上150米高的办公塔楼以及位于西部120米高的高层住宅,通过西北部一座高层住宅的过渡,收尾于东部的260米高的办公塔楼,至此达到整个财富中心建筑群造型的高峰。
单体建筑依靠连廊与曲线条形住宅建筑将四角的建筑一体化;它的弧线环抱着一个绿色的中心———占地达7550平方米的景观公园,开口朝向三环路,使得财富中心既自成系统,同时开放的构造又与外界保持紧密联系;建筑和景观通过高于街面的曲线形的平台层面融为一体,创造出丰富的空间感,邀请人们前往联谊、漫步,下班后共度休闲时光,开创一种生活与工作相融合的新模式。
设计方案的最重要特色也许是连接南北边路的地下通道。总体上,内部的交通路线造成几个各自隔离的“岛屿”,行人在不同建筑间的交通非常困难。新的道路概念不仅在不同建筑间创造出更多的通畅的公共开放空间,而且绝大部分的停车和服务路线远离公共区域,因此公共区间的人们将免受噪音和污染的干扰。高架行人和商业平台网络确保人们在嘉里中心、中央电视台总部等不同建筑间的通行方便。地上和地下的连接将保证各种设施的充分利用,使得财富中心高度便捷。
财富中心总体规划的平面造型母体是两个反向相错的L型,其形式宛若一只飞翔的蝴蝶,又仿佛两面飘扬的旗帜。写字楼、公寓平面均是在这一母体的基础上根据自身特点调整而成,相关裙楼、底层平台以至路网、绿化均以相同母体为基础变化发展而成,平面空间曲线流畅、柔美,使整体建筑既变化丰富又和谐统一。波纹型的线条恰如其分地体现了楼体流线形的建筑外观,艺术地将硬体建筑与感性生活相融合,将人性化寓于建筑之中,这也是财富中心所追求的建筑的新境界。
专家们认为,财富中心的设计是成功的。香江国际通过国际竞标获取最佳方案的作法,给人以有益的启示。(白继良)