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秋季房交会上的房屋以3000元/建筑平方米以下的中低档住宅为主,但是高档住宅也不乏人问津。在成交的高档住宅中主要是建在城郊结合部,设施完备建设一流的别墅小区或是临近市中心有着成熟的教育环境和人文设施的高档公寓。据统计,四日来高档住宅公寓成交521套,5.8万建筑平方米,1.96亿元,别墅成交11套,0.21万建筑平方米,0.065亿元,占商品房销售量的33.28%,成交额比去年同期增长15%。
近一两年来,行业内外的人士不约而同地发现,新建的高档住宅小区在明显增多,高档住宅销售在不断加快,人们对改善环境和生活水平的要求在不断提升。据业内人士介绍,随着本市经济的发展,生态住宅理念日益深入人心,对自然的亲和和对绿色的向往成为人们对居住环境的更高追求。另外,本市对津河的改造、五大道的翻修、“平改坡”工程的实施也为开发企业提供了环境更加美丽、交通更加便捷的建房地点。再有据业内人士分析,目前随着本市经济发展和居民生活水平的提高,本市已进入改善型住宅需求阶段,人们对住宅环境和生活品位的需求在不断提升。人们在对住宅功能、质量、配套设施、周边环境、升值潜力关注的同时,对住宅生态环境及人文内涵提出更高要求。(杨怡 梁正文 陶涛)