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近年来,人们对于许多商品不惜以精美奢华的包装招揽顾客,导致浪费社会人力、物力、财力,加重消费者负担的现象意见甚多。居住区规划建设中的华而不实、过分商业化包装现象也层出不穷,应引起重视。为了让老百姓买到货真价实的住宅与居住环境,让他们把辛苦钱花在“刀刃”上,应当是摒弃那种过于商业化包装的时候了,至少以下这些不必要的包装是应该摒弃的。
一、华而不实的住宅外立面装饰
住宅是一种实用性很强的建筑,其数量很大,虽然我们也不赞同那种呆板的方盒子住宅外形,但它毕竟只是城市建筑群中的“群众演员”,区别于大型公共建筑的造型要求,不必为它的艺术造型作过多地强调和破费人力、财力。纵观古今中外住宅建设,除了少数富豪贵族之家外,住宅形式虽然风格各异,但多数简洁实用,包括当今欧洲城市住宅,罕见有繁琐多余的装饰。我国城市住宅建设前几年刮起的所谓“欧陆风格”,利用百姓们求新奇的心理,搬来了被变异了的古希腊、罗马宫廷建筑使用的山花、柱式,硬贴在住宅立面上,不仅耗工费材,有损城市景观的协调,还让买房者为此中看不中用的包装多花钱,实不可取。而近来一些大玻璃墙面住宅的新包装,也并不符合住宅节能、私密性和经济性的要求。
二、中看不中用的图案式绿化
买房要买绿化环境已为广大市民所接受。一个良好的居住区绿化环境,应当首先考虑能为居民提供舒适、多样的户外休息、交往、散步、游戏、健身的场地与设施,有良好的生态绿化,有利于改善小区的小气候,要亲切、自然、宜人。然而开发商从商业化包装、推销需要出发,不少居住小区规划建设把重点放在建造规则图案式的广场、草坪、花坛、雕塑、喷泉上。初看很诱人,一旦入住,极不实用。夏日少大树遮荫,热煞;想活动无场地;想休息没坐椅;犹如舞台上的古戏装,五彩缤纷,却不能平时穿在身上。而这些花坛、喷泉的建设与维护费用却要“羊毛出在羊身上”,让住户去承担。
三、挤占绿地不实用的水景
爱水是人的天性。利用基地原有的滨水条件,规划亲切优美的滨水休憩绿化空间,使居民能亲水、观水,是应当大大提倡的。然而以水景为包装,损坏滨水环境或挤占绿化空间的做法决不能苟同。某些滨苏州河的小区住宅,以水景为名,紧靠河边建造板式高层住宅,不仅占用了本应为全市市民开放的公共绿化休憩空间,而且将会使苏州河变成了“小水沟”。市政府花了那么大的代价治理苏州河,难道只是为了让这些河边高层住宅的居民专用,观看“沟”中水清有鱼吗?有些小区,开挖大片水面建设水景,殊不知这些水面多数不能划船游泳,中看不可用,实际上是挤占了本来应用在建设绿化的用地,这些水面不仅水质难以维持,更谈不上代替绿化所能发挥的休憩活动、净化空气与改善气候等多种作用。管理不当,还有安全与卫生的问题产生,而住户为保证水体水质要支付的管理费用,长年累月也是够受的。
四、缺乏生活气息的高大门廊
不问地段、规模,新建的居住小区都盖起了大同小异的高大门廊,是近年来居住区规划建设中另一包装方式。虽说建造这样的门廊,其花费在小区总投资中所占比例很低,但其矫揉造作的形象尺度,与居住区应有的亲切环境是格格不入的,它实际上仅是开发商的一个广告牌。城市中越来越多出现这种“广告”门楼,对城市形象而言实在是一种损害。小区入口可以有各种处理方式,国内许多示范小区均做得很好,大可舍去上述那种大门楼包装。如果小区入口栽几棵大树,设一块刻有小区名字的大石头,加上造型小巧玲珑的低层门卫室,也许更能显得亲切温馨。
住宅小区毕竟是供市民日常居住生活使用的,是居民花去大量辛苦钱买的,不是送人的礼品或仅供观赏的艺术品。真心关心居民生活,就要在有益于他们的身心健康上下功夫,不要搞那种促销需要的商业化包装。