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国庆期间,位于上海临平路上的某知名楼盘销售处热闹非凡,小区内停放的别克G型、本田雅阁、帕萨特、赛欧等上至七八十万一辆的豪华进口车,下到仅售六万元的经济型家用小轿车,不再充当美丽的花瓶,而是和房子“平分秋色”,引得不少看房人驻足议论,“房子和车子一起买,真的合算吗?”
细问之下,原来是房产商、银行、保险公司和车行联手推出的一套最新车房组合新方案:凡同时购买车子和房子,可申请最长为30年的住房贷款和最长为8年的购车贷款,并根据车价不同赠私车牌照以及最高为3年的保险费。据中国工商银行上海分行有关人员介绍,这次车房组合贷款除了购车贷款年限增至8年外(以前最长为5年),车辆保险费也可以按揭,已经买了房的还可以转按揭,两笔按揭一次完成。由于车房贷款本金不同,利息可减少,同时还可减轻保险费压力。
虽然车房组合贷款优惠多多,但总经不起精明人的细算。某汽车经销商认为,车房组合贷款,最适合的人群是原本就想车房一步到位的,但如果只想先买房暂不考虑买车的,车房组合贷款也只是形同虚设。
业内人士认为,目前车房互动还欠火候。无论是“一步跨越车房时代”、或是“拿房产作为买车的抵押资产”,房车合作终究还是避免不了你卖你的、我卖我的局面。但大部分房产商和汽车商仍执着地表示,车房组合肯定可以擦出火花来。(唐佳 倪杰)