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经历了一周时间的假日,还没过足瘾是吗?如果想延续节日的轻松与快乐,现在就到国贸中心正在举办的国际房展会上逛一逛,从今天起到10月14日,晨报将伴你踏上一个快乐的看房、购房之旅。
10月10日至14日在国贸举行的“2001北京国际房地产交易会”由北京市贸促会和北京晨报联合主办,北京国际展览中心和北京新窗口创业投资顾问有限公司共同承办。凭借成功举办7届房展会所树立的品牌和号召力,本届展会筹备异常顺利,自今年7月以来,短短三个月时间里有包括诸多热销楼盘在内的百余个项目报名参展,金网络置业更是一举拿下37个展位,成为预定展位最多的参展商。首创置业、协成地产、世纪朝阳、天缘兆业、新世界地产等开发商和代理商也出手不凡,都预定了八个以上的展位,CBD名宅、望京新贵、南城经典均有参展。据统计,参展项目中新盘占25%,6000元以下的中低价房占80%。同时,为了吸引更多关注,参展商普遍搭建豪华展台或准备精彩的购房优惠,珍惜今年下半年最后的销售旺季。
本届国际房展会提出“快乐购房”的口号,令逛房展的人们时时处处地体味看房、选房、买房中的轻松与快乐。大运会礼仪小姐专业导展、免费看展专车、房屋买卖“一站式服务”、专业的购房知识咨询,甚至在免费饮水、提供常备药品等细微之处,都体现出展会服务的人性化。展会还准备了丰富的现场活动:居民购房意向调查、网上沙龙、电台电视台现场访谈、专题讲座等,力求在购房者和开发商之间搭建相互沟通的广阔平台。
国贸国际房展让您五天足逛!
现场活动轻舞飞扬
为了给到场购房者和开发商构筑一个交流的平台,本届展会精心组织了多种现场活动。
1、“我想有个家”——北京晨报第四季度居民购房意向大调查
晨报与展会组委会共同组织了“我想有个家”——北京晨报第四季度居民购房意向大调查活动,购房者可填写近期在《北京晨报》、《北京晚报》、《北京日报》等媒体刊登的调查问卷, 在2001年10月10日至14日期间交至中国国际贸易中心展览大厅2号馆“2001北京国际房地产交易会”北京晨报主题活动区,即可获赠精美礼品(问卷也可在展会现场领取,礼品每日送完为止)。本活动设置“幸运大奖”2名,奖品为每台价值3000元的时尚音响,凡递交有效问卷者均可参加抽奖,活动组织单位将于本月下旬在公证监督下进行抽奖,抽奖结果及领奖方法于11月7日在北京晨报上公布。本活动调查问卷委托北京新窗囗创业投资顾问有限公司进行统计,统计结果于11月中旬在北京晨报上公布。
调查结果经专业统计分析后也将提供给部分开发商,以便使之更充分地了解购房者对住宅产品的要求,对产品进行不断地改进。
2、网上活动更加精彩纷呈
从“触电”到“触网”,已经连续四年举办的“北京国际房地产交易会”也向着时尚和高新技术方向发展。组委会特别邀请了房地产专业网站——北京房地产网www.bjhouse.com.cn,在现场提供电脑及上网设备供购房者进行网上参展信息查询,还将组织准业主沙龙、网上自由评论、网上求职等精彩的网上活动。
3、北京交通台现场采访焦点话题
本届房展会同北京交通台联合举办“焦点话题共同关注”——北京交通台现场采访活动。每天邀请4至5名知名项目的开发商针对一些购房者普遍关心的焦点话题进行现场专题研讨(活动地点:二号馆服务区北京交通台现场采访区)。
4、《家住北京》倾听购房者心声
北京电视台生活频道《家住北京》是一档贴近普通购房者的互动式房地产专业栏目,本次展会上,《家住北京》栏目的主持人将在现场对购房者进行采访,并邀请开发商同购房者进行直接对话,以期开发商在轻松的氛围中一同倾听购房者的心声。同时,主持人还准备了有关购房知识的小问题,回答正确的参与者将获得精美奖品。
5、专题讲座为购房者解答疑惑
本次展会同北京晨报、精品家园合作,在二号馆“主题活动区”进行专题讲座,邀请房地产开发商、代理商代表,房地产专业律师,金融机构、专家学者,就有关“投资置业”、“购房贷款”、“购房纠纷”、“物业管理”等问题进行讲解,并回答现场观众的提问。
10月10日:北京威斯顿建筑文化交流中心总经理朱文俊——什么样的户型设计比较合理?
世联新纪元律师事务所郭玉涛——签订商品房买卖合同注意事项?
10月11日:均豪物业管理公司总经理于庆新——物业管理收费标准依据及具体实施情况
精品家园二手房部杜南萍——二手房交易流程及相关注意事项
10月12日:中国农业银行北京市分行负责人——办理公积金贷款及按揭贷款的注意事项
精品家园租务部孟庆刚——出租与求租者如何做到“安全租房”?
10月13日:精品家园房地产经济有限公司总经理蔡鸿岩——选择“一站式”房产服务可以得到哪些实惠?
快乐购房之旅启程!
坐好了,我们的快乐看房之旅马上行动。请大家跟着我们一站接一站地尽情享受这长达5天的房展大餐吧!本次旅程共设四个站点,每站均有丰盛而新鲜的内容,敬请留意。
新楼盘
本届展会上亮相的新盘有如下特点:一、地理位置上遍及全城,如CBD、奥运地区、东直门、西直门、望京、南城等热点地区,价位上既有均价在万元以上的豪宅,也有七八千元的高档公寓,而更多的则是均价在四、五千元左右的普通住宅;二、以70至120平方米的中小户型为主力,使每套房的总价大大降低;三、新盘更加注重建筑设计和社区规划,品质上有较大提高,如会所、中庭花园、落地观景窗等设计元素成为共同卖点。
6000元以下:
美景东方:位于朝阳区东三环华威桥东300米,总建筑面积40万平方米,已成准现房,计划10月份正式开盘,起价仅为每平方米4688元。
橙色时光:近邻东四环亮马河畔,与朝阳公园遥相呼应。项目总建筑面积近10万平方米,均价每平方米5500元,为内销住宅、期房。
北欧印象:位于北京西南城区南马连道,占地2万平方米,其中北欧风格园林占地12000平方米,小区内设特色会所。为内销、期房。
都市心海岸:位于望京大社区大西洋新城东南角,以错层设计和小户型为主要特色,预计今年9月开盘,均价为每平方米5300元。
国展新座:国展商圈新盘,预计10月10日展会现场开盘,板塔结合,小户型为主,拥有内销外租权,均价每平方米5500元。
蓝色家族:位于四元桥北望京大社区内,总建筑面积6万平方米,由三座“板式塔楼”组成,均价5200元。
天元丽舍·汇通轩:位于大兴环岛东北角,京开高速路东侧。为酒店式商住公寓与住宅结合的优雅社区。9月28日正式开盘,均价2400元。
景泰嘉园:位于南二环安乐路畔的内销住宅,距天坛公园仅400米,开盘特优均价每平方米5300元。
京贸国际公寓:位于京通高速路八里桥出口东100米,距2002年底通车的轻轨车站仅有百米,总建筑面积24万平方米。均价4480元。
宝星园位于望京中心区,总建筑面积40万平方米。推出时尚社区小组,筹划各类康乐活动。均价每平方米5380元。
6000元至8000元:
天兆家园:位于西直门立交桥北1公里,总建筑面积18万平方米。楼体采用平层和错层设计,遵循“公私分离、居寝分离”的原则,为内销、期房。
倚林佳园:位于奥运商圈中央生活区,与规划中的奥林匹克公园仅一路之隔。期房均价每平方米7200元,为全新的City house建筑形式(四层半低密度住宅)。
中雅阁:位于海淀区北蜂窝,均价约每平方米7300元,计划10月10日展会现场开盘,为一梯四户的塔楼。
德胜·世嘉位于鼓楼西大街大石桥,北二环罕见6层带电梯板式楼,均价每平方米7800元。
学院春天:位于海淀区学院南路与西土城路交汇点,著名的元大都遗址旁边,总建筑面积约7万平方米,均价6100元,预计11月正式开盘发售。
银科名苑:位于京昌高速路双泉堡以西,南邻竹溪园,西靠小月河。环境设计为欧式田园风格,总建筑面积65000平方米,均价约6200元。
金第NOLITA:项目位于两广路东段,幸福大街东侧,总规划36万平方米,由e时代舒适住宅、时尚文化商业街及地标性办公大楼组成。
8000元以上:
长城国际公寓:位于三环路畔,朝阳公园南门。总建筑面积28万平方米,预计10月开盘发售。
东方银座:位于东直门桥东南角,北面是规划中的亚洲最大交通枢纽,由6万平方米5A级写字楼和四座超五星级公寓及商业设施构成,9月开盘。
绿茵花园别墅:位于大兴县森林公园的“绿茵花园别墅”在本届展会上推出收山之作:仅有12套的“山水怡园”。
海淀文化艺术中心·帝恒写字楼:位于中关村大街和知春路的交汇处,地处“硅谷”核心区。由能够接待国外大型演出的新海淀剧院、文物博物馆、5A智能型网络化商务写字楼及占地10000平方米的大型文化艺术广场组成。写字楼均价每平方米13500元。
低价房
一系列市场调查的数据表明:北京市场近期的主流需求仍为总价30至50万元的住宅产品。北京市的房价高居全国之首,三、五十万意味着要么买套三、四环60至70平方米的小户型、要么买套近郊区80平方米以上的房子。
国际房展会关注普通购房者的需求,展出的项目中有大量符合以上要求的精品住宅,力求让人们三五十万买套中意房。
近郊中低价房:普通百姓的首选
每平方米2000元至5000元的住宅主要分布在东、西、北四环和南三环外,其中一些社区规模大、配套设施全、交通便利、环境及建筑品质优异的项目一直是普通百姓的购房首选。一般说来,这样的一套两居室或三居室总价多在30万元至50万元,加上贷款的支持,中等收入的家庭完全可以负担。
参展项目有:武夷花园、新华联锦园、新华联家园、长安星园、西上园、运乔嘉园、朝阳·无限、丽景馨居、双旭花园、兴隆家园、品位·兴涛、天天家园、宣颐家园、新康家园、天元丽舍·汇通轩、怡海花园、京贸国际公寓、紫东苑。
小户型:三种人的最爱
市区内小户型的热销主要是受到三种人的极力追捧:一、单身的白领一族:由于工作时间不长,购买力有限,又急需住房。二、小型家庭或丁克家庭:首选多为总价不高但位置优越、交通方便的小户型。三、投资客户:小户型投资少,易出租。本届展会特为这三种人精选出众多灵巧实用的小户型项目:如都市心海岸、北欧印象、国展新座、蓝色家族、新景家园、似海怡家、东丽温泉花园、荣丰2008、天天家园、丽景馨居等。
(以上详细资料以开发商公布为准尚有项目未能尽录请至展会现场参观)
折扣房
一般说来,许多项目在参加房展会时都会推出令人心动的优惠促销措施或赠送高价值的礼品,有些优惠可是平时享受不到的!本届展会有哪些项目推出优惠呢?
景泰嘉园:开盘特优均价每平方米5300元。展会现场购房可享受一次性付款98折并优惠两年物业管理费。
天天家园:平时购房99折,展会现场签约可享受97折优惠。
似海怡家:将有惊喜优惠在展会现场公布。
宝星园:展会购房享受三重优惠:95折,特别户型折上折,个别户型享受车位买一赠一。
天元丽舍·汇通轩:展会上特意推出20套精彩特价房,并有95折优惠。
宣颐家园推出以起价销售的特价房;至现场看房有奖;现场订房奖励“绿茵别墅两日游”。
西马庄园:展会期间三居户型97折,四居现房特价:在原价基础上每平方米减100元,再打97折。
双旭花园:特别推出10套成本房(每平方米2345元),其余户型95折。
广馨居:针对拆迁户特别推出,展会购房一次性优惠10000元。
京贸国际公寓:部分经典户型不分朝向、楼层展会上都按均价每平方米4480元销售。
燕华苑:惊喜优惠可至展会现场咨询。
新世界新景家园:展会购房赠送全套精装修。
运乔嘉园:意向购房客户有抽奖活动,奖品为家用电器。
朝阳·无限:均价4488元。展会购房折上折,买100平方米送每平方米80元。
丽水嘉园:对展会认购的客户赠送名牌整体厨房。
翌景嘉园:展会认购有惊喜,除享受98折(一次性付款)外,还可获赠价值两万元家庭影院。
武夷花园:展会期间优惠酬宾,所有付款方式都可再优惠2%。
莲香园:展会推出20套特价房,部分户型赠送空调机,其他户型享受97折。
圆明园花园别墅:现场填写客户登记单可获赠精美礼品,并可参加抽奖,奖品为储藏室、家用电器等。
东润枫景:现场购房赠送JVC音响一台。
怡海花园:均价现场购房享受96折超低折扣。
中雅阁:展会现场推出“准客户惊喜”,意向客户可现场咨询。
锦绣大地展会购房95折优惠,赠送中央空调及地下储物间。
东丽温泉花园:展会推出两种特选户型,享受95折优惠。
新康家园:展会现场购房可免一年物业管理费。
国展新座:现场超低折扣94折。
全服务
本届国际房展会提出“快乐购房”的口号,力求让购房者省去许多奔波之苦,一次看遍京城百余热销楼盘。通过展会人性化的服务,使每位购房者在展会上享受到选房、购房的真正快乐。
引导员是“大运会之花”
大运会上青春亮丽的大学生礼仪小姐因其执著的敬业精神、专业的服务水准和美丽的微笑而赢得“大运会之花”的赞誉。本届房展会特意通过大运会组委会邀请到她们,经过培训担当房展会的导展员。如果面对热闹的展会现场你有点不知所措,或是一时间找不到想看的项目,您只需找到她们便可解决。加上参展项目中那些训练有素的售楼小姐,您将真正有一种“上帝”的感觉。
房屋买卖为一站式服务
针对购房者希望快捷、方便、安全地办理房屋买卖手续的需求,组委会同精品家园共同推出展会购房一条龙服务,在您挑选到满意的房子之后,只需到二号馆精品家园展位,根据自己所需找到相关岗位的专业人员,面对面地咨询和办理相关手续,在同一处即可办妥所有与房产相关的交易,甚至细化到购房后房屋装修时建材的采买。
同时,如果你想卖旧买新或是进行房屋置换,甚至出租或求租房屋,也可来到这里,真正实现买、卖、租一站式服务。
新房旧房一起卖
在购房时,越来越多的人开始选择那些位置好、价格低的二手房,为适应这一部分购房者的需求,本届展会开始尝试引入一些有资质、信誉好的二手房中介机构,由它们带来的精品二手房也将一同亮相。让商品房同二手房摆在一起卖。
免费发放室内环保科普手册
购房及装修后的室内污染问题日益受到关注,如何预防、监测和杜绝室内污染,是广大购房者非常关注的问题。本届展会邀请卫生部放射卫生防护监督监测所的专家来展会现场接受咨询,并向购房者免费发放《室内环境保护科普手册》。主要咨询内容为:室内环境污染物的主要品种、来源、性质、危害及防治办法;室内环境主要污染物国家卫生标准及检测方法标准;如何在建筑过程和装修过程中防止室内污染物超标。
咨询服务新增三项内容
这届展会除了为消费者提供常规的政策、法规、金融、律师等咨询服务外,还增添了三项新内容:
一、用《房地产可买度评估系统》专业软件,针对北京房地产市场约800个在售物业项目现实综合可买度、产权可买度、质量可买度、增值可买度等进行极具权威性和实用参考价值的全方面评判,为您投资置业进行参谋。
二、针对许多消费者对购房时有关物业管理方面的问题模糊不清以及购房后极容易产生各类纠纷,展会特邀“中海物业”、“第一太平戴维斯”等著名物业管理公司的专业人员到场接受咨询。
三、 精品家园房地产经纪公司专业人员提供有关“二手房买卖”、“住宅出租”、“卖旧换新”等问题的咨询服务。
免费获得北京市投资购房图
如果展会逛过之后还没找到称心如意的房子怎么办?如果想了解更多的项目信息以便比较怎么办?来国际房展的参观者每人可免费获得一份“北京市投资购房图”,不仅全北京市区及各郊区在售楼盘在图上都有标注,还附有这些项目的联系方式及价格,当你按照地理位置对项目进行横向比较时会格外的方便。另外,含有所有参展项目详细介绍的展会会刊及热点楼盘VCD光盘也可以找到:这一切都会使你不虚此行。
良好展场秩序创造购房氛围
几乎每次国贸房展会都有一种痼疾:非法小广告。无论是参展商还是展会组织者都对此深恶痛绝,这届展会将对这些非法小广告坚决 “围剿”。
组委会将注意维持现场秩序,控制展场的噪音污染,并更加注重从休息、餐饮、交通等细节上关心每一位看展者,将嘈杂的“狂歌劲舞”变为赏心悦目的“轻歌曼舞”,使购房者以一种轻松的心情逛展会选房子。
细微之处见真情
房展会作为供求双方的“桥梁”,面对消费群体质的转变和扩大,其服务功能也越来越体现出“人性化”的特点。不仅是努力为购房者创造良好的购房场所,一些细节也越来越被重视。免费饮用水、紧急情况医疗救治、随处可见的“展会引导牌”、“展会特别提示”……这届展会到处充满对消费者无声的“关照”。(叶晴)