购房抵押贷款采取按月分期还法。还款人采用“等额法”偿还贷款本息
每月还款金额=月利率(1+月利率)供款总期数×贷款本金/((1+月利率)供款总期数-1)
目前执行的个人住房贷款利率5年以下(含5年)的为5.31%/年,5年以上的为5.58%年。
贷款利率一年一定,当国家利率调整时,贷款利率随之调整。