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1看地段2 看配套3 看个性
北京的豪宅就像北京的其他住宅产品一样,也经历了几次蜕变。
建国初期的豪宅,是四合院,它是特权的象征;80年代的豪宅,只要外立面稍有变化,比前三门的楼漂亮,户型大点,准有人买,有的一买还就是几套,打通了看着豁亮;90年代初,豪宅的概念被远郊别墅独享,仿佛只有清新的空气,碧绿的草坪,欧式的建筑,才算是尊贵的生活;后来人们又明白了,城里的外销房设施齐全,配套良好,也是个不错的选择,要是有条件买个顶层复式,既可以楼上楼下,又可以领略风光,才算地位与财富的象征。
地段 发展前景广阔配套 一样都不能少
随着时代的变迁,人们眼中豪宅的标准也在变。IT的崛起,网络的出现,国外大公司的涌入,使柳传志、张朝阳成为了耳熟能详的名字,在打造一批知识英雄的同时,创造了更多的白领、金领,他们是社会的主流与中坚,也是发展商竞相瞄准的客户群体。这些人有着共同的标识:年轻,受过良好教育,对新事物充满向往与渴求,依恋现代科技所支撑的数字化生存。他们是未来豪宅的主要消费者,因此有关专家认为,明天的豪宅应由这一群体的生活方式决定。
根据今天白领、金领依然忙碌的现状及钟情都市生活、希望高科技支撑的生活方式,专家认为新世纪的豪宅应具有以下特征。
首先应处于一个极佳的地理位置。东边的CBD 商圈、北边的奥运村商圈都是不错的选择。值得注意的是未来的望京地区。望京新城是一座即将崛起的代表21世纪城市建设总体发展水平的城市,是城市的“副都心”。望京新城的发展速度之快、趋势之强已充分地展示出其未来不可估量的发展前景,他将成为继CBD之后的又一个中央商务区——望京中央商务区,它的发展势必会带动其顶级物业的热销。
其次要拥有完善的配套设施。其中包括四通八达的便利交通条件,国际化的商务中心体系,繁荣的商业文化,购物、娱乐、餐饮等一应俱全的生活设施,高科技智能化的物业管理等。同时,还包括高档豪华、科学合理的户型设计,室内室外高智能的配套系统,以及阳光泳池,大面积的绿地,豪华多功能的休闲娱乐场所,家庭冷暖中央空调系统,家居安全防范系统,智能车库防盗保安系统,宽带等高科技的网络系统。以上两条只是成为豪宅的基本要素。要想在豪宅中显露锋芒,更要有鲜明的个性。
人性化 智能化 个性化是豪宅的发展方向
我们以位于望京核心区的华鼎世家为例,华鼎世家的建筑外型,采用独特的半围合板楼结构,建筑师从条形码上获得了设计灵感,把楼体外观设计成从材料到颜色渐次变细变浅的退韵式,使楼体富于变化和层次感。在楼体设计上,设计师没有套用单纯的板楼形式,而是设计成半围合式。这样不仅使楼体结构更灵活,而且用楼体自然地围成一个个相对独立的绿化空间,巧妙地形成楼体和绿化匹配的组团式布局。同时他们还率先提出了“主人优先”的设计理念,率先将居室入口设计为主仆分道的双入口,即主人有主人专属的出入口,工人有工人专用的出入口,主仆分道,工人进出不必穿过客厅再进入厨房,不会影响到客厅中主人与客人的交谈。同时工人在从事家务工作时,也可以享受到一个更为自由随意的操作空间。真正为贵族豪宅规划的生活格局,气势非凡的排场身价。
在户型设计方面,设计师以人性化的设计考虑在大户型上多增加一道户内区域分割门,双主卧、双卫、双户门的均衡分布,使得户内分割十分科学。华鼎世家的四室、五室和部分三室户型,具备双主卧设计,适合三代同堂的大户人家居住。老人可以有稳妥的生活起居环境,年轻夫妇的二人世界又不会被打扰,小宝宝有自己的自由天地。宽广空间可供各人获得周到细致的照顾,足够的伸展度让您合理的安排生活的各种需要。
未来豪宅的发展将会伴随着社会的发展而不断演变,但人性化、智能化、个性化将是发展的方向。