|
||||
■近半数被访者想通过股市获利买房
此次被访者中有过半数的是股民(53.10%),而其中又有一半人在股市投资中包含了部分购房资金。当问及是否希望将股市获利用于购买住房时,有32%的人抱有用股市盈利投资房地产的想法,而有16%的人称过去曾有过将股市盈利用于购房的打算,但现在已没有了,其余51%的人则坦陈从来没有以股市获利购买房地产的打算。看来,有近半数(48%)现在或曾经想过通过股市投资盈利来买房。这样股市的波动自然会影响到他们的买房决策。
■过半数被访者认为股市下跌会影响其买房
对于目前的股市下跌,有45.52%的人声称股市下跌不会影响其购房计划。在回答因股市下跌而影响买房计划的人中有18.62%的人认为股市下跌直接影响了其家庭收入,因此也影响了其买房计划;有24.14%的人认为股市下跌虽然不直接影响其家庭收入,但影响其消费心理,使其对未来的预期收入比较看淡;11.72%的人相信股市下跌也会影响到楼市的下跌,因而其购买计划也会作相应的调整。
股市具有国民经济“预警器”的作用,在某种程度上反映了远期的经济运行状况。股市波动会对经济的其他行业和部门产生一定影响,也会影响到人们的投资决策和预期。当股市全面长期下挫时,不仅各行各业都会进入收缩时期,居民的个人投资也会延迟。
■股市下跌使房地产投资档次下降
对于股市前景近60%的被访者充满了信心,声称不会退出股市;只有22.76%的人会因为股市暴跌而改投资楼市,另外17.93%的人则处于摇摆状态。对于目前股市的下跌,一部分人会在其投资安排中有所调整,例如在对房地产投资中的投资对象和投资期限的转换。如投资对象可以从投资高档项目改为投资中档项目(9.09%)、从投资中档项目改为投资低档项目(21.68)、从投资一手房改为投资二手房;投资期限可以从今年推迟到明年(11.03%)、从明年推迟到后年(15.17%)、或依市场行情确定(28.28%),当然仍然有45.52%的被访者表示不会因股市下跌而将购房计划延期。
虽然无论股市还是楼市都能给投资者带来收益,但是二者所具有的不同风险促使投资者需要不断地在投资股市和房地产市场之间做出取舍,这既表现为投资对象的转换,投资期限的安排,也表现为资金在两个市场之间的流动,但根本的目的是尽可能地回避风险。
■一半人相信楼市中的高价楼盘也应该有一个调整的过程
对于股市与楼市是否有直接的联系,22.76%的人认为股市下跌会带来楼价的下跌;47.59%的人则认为股市与楼市之间没有必然的联系;余下的人则“说不清”。半数以上的人则认为楼市中的高价楼盘也应该像股市中的高价股一样有一个调整的过程,有27.59%的人对此持否定观点,17.24%的人仍然是“说不清”。
■股市下跌并不意味着投资房地产就是保险的
此次股市大幅下跌使人们对于不同投资对象和相应的投资风险都有了更深刻的体会。有53.15%的被访者认为股市下跌并不等于说房地产市场就更保险,相反房地产市场也存在很多风险,除了价格风险外,还有其他风险;但另一部分人则认为房地产市场相对股市而言更为保险,有15.38%的人认为原因在于股市下跌而楼市并没有下跌,31.47%的人则认为楼市下跌幅度没有股市大才是楼市更安全的根本原因。(李玉萍)