|
||||
受住房分配货币化、住房二级市场、住房税收、住房金融等政策的综合作用,2001年银川市房地产业继续保持了良好的高速增长态势。
一、房地产投资同期增长63.2%
2001年1-8月,全市累计完成房地产投资8.87亿元,与去年同期5.44亿元相比,增幅高达63.2%。其中:商品住宅建设投资4.69亿元,同期增长31%;办公楼、写字楼投资1.03亿元,同期增长189.6%,商业、营业用房投资1.67亿元,同期增长80%;其他房屋投资1.48亿元,同期增长159.2%。此外,房地产业投资有力地拉动了建筑、建材、装饰、商业零售等其他行业的发展。从理论上讲,房地产业每投资1元钱,拉动其他行业增加值为3元。据此推算,2001年前8个月,各相关产业完成产值约为27亿元。
二、商品房购销两旺
2001年前8个月,全市商品房施工面积158.91万平方米,同期增长16.8%。其中:商品住宅施工面积103.78万平方米,同期增长2.1%;办公楼、写字楼施工面积19.82万平方米,同期增长73.4%;商业、营业用房施工面积29万平方米,同期增长37%。
商品房销售保持较高增长势头。2001年前8个月,商品房累计销售31.03万平方米,同期增长29%。商品房销售额5.2亿元,同期增长27.5%。其中:商品住宅销售面积26万平方米,同期增长24.6%。销售额3.62亿元,同期增长19.1%;办公楼、写字楼销售面积1.94万平方米,同期增长676%。销售额0.37亿元,同期增长516.7%;商业、营业用房销售面积3.09万平方米,同期增长3.7%。销售额1.22亿元,同期增长25.8%。
三、个人投资买房占房地产消费8成以上
随着住房制度改革稳步推进,个人买房的积极性得到调动,个人投资买房比例稳步上升,需求旺盛。2001年1-8月,全市个人购买商品房占商品房销售面积比重为87.4%,同期增长4.5个百分点。其中:个人购房商品住宅24.31万平方米,同期增长38.3%。个人购买商品住宅占商品住宅销售面积的比重高达93.5%,同期增长9.3个百分点。