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几年前有一首歌非常流行,《我想有个家》,这几乎是一个人的梦想。如果在外面亲历了宦海的跌宕起伏,或是看惯了生意场上百般算计,那么回到家就是想找到一种平静与安详,得到爱人的体贴与关怀。有家就要有所房子,可是买房真的很不容易。
对工薪阶层的人来说,无论是白领还是蓝领,买所房子都要精挑细选,区位、房型、价格成了买房的三要素。一般说来,好的区位、好的房型、价格必然要高一些,可是价格便宜的房子,前两个要素的标准就要降低,甚至质量也没有了保证无怪乎今年年初在北京的一次房地产营销探讨会上,一位资深的地产销售商半开玩笑地说:“对普通消费者来说,买房就是噩梦的开始!”的确,买房太难了。其实,不一定好的地段、好的房型,房价就一定非常高。天津人买房习惯了五六层的砖混小楼,可是谁又会在黄金地段盖这样低密度的住宅呢?即使盖了,地价平摊到房价上也会让房价高得惊人,所以,好的地段一定要盖高层或者小高层才能向您提供可以接受的价格,同时才能保证以上三要素的综合指数都能达到满意。
在好的地段兴建高层住宅会成为一种趋势,已经成了许多开发商的共识。当许多地方拆迁之后,许多人还是愿意回到多年来居住的地方,这不仅那里因为环境好、地段好,而且因为许多购房者是为了找寻那种恋恋不舍的乡土之情。而许多房地产开发企业也为购房者想到了这一点。在采访河东房地产开发总公司经理时候,他说:“作为国营房地产开发企业,我们的嘉华新苑小高层面向的消费者,就是那些有稳定收入的工薪阶层,要让普通消费者找到一种家的感觉。”嘉华新苑正是该公司为河东人着力建造的精品。建设嘉华新苑时,他们充分考虑到,项目拆迁密度大,成本高,而对该项目有极强认同的客户群的整体购买力较低,却该地点有较深的怀旧心理。所以,嘉华社区的开发商从决定投资的时刻起,便充分考虑到了功能和价格的平衡。选择小高层,正是这个初衷。
为了适应新的需要,美国建筑师沙利文提出了“形式由功能而来”的看法。选房时要注重功能,而不在大小,使用时要舒适,包括房屋的配套设施,交通、购物、上学、医疗等,都要体现适用性。而这些“家的亲切感”同样体现在嘉华新苑优越的地理位置上,嘉华新苑位于河东区程林庄路和十一经路的交叉处,小区周围既有河东实验小学、第七中学等著名学校,同时还有网球场、超市等休闲、购物场所。如果您因工作需要出差的话,这里交通便捷,距离天津站咫尺之遥,驱车前往飞机场快速方便。
居家生活,买房重在“适用”。而嘉华新苑在设计时把消费者的钱都用到了实处,在许多地方的外部装修采用涂料的时候,嘉华新厦采用了瓷砖贴面;在许多建筑没有达到节能标准的时候,嘉华新厦采用了韩日流行的地面采暖技术;在高层用水面临质量问题的时候,嘉华新厦采用了高科技的变频供水系统,解决了高层供水的二次污染问题;同时还配有卫星电视入户。去年,嘉华俱乐部还为会员订阅了报纸,丰富了小区业主的文化生活,而所有这些并不需要消费者更大的投入。
商住基地,城市的建设提供了新的商业圈,地处中环线旁的“嘉华”社区深切感受到其地理位置的得天独厚。
在其周边的设施已形成了一个非常好的商贸中心,加之距华北地区最大的食品批发城仅1公里,“嘉华”社区不仅形成了一个大的居住区,同时也形成了非常有发展前景的商贸区。但在这一地区却没有一个非常适合的商务办公环境,周边已有的商务办公区不是面积过大,就是没有完善的配套设施。“嘉华”的决策层在经过周密的市场调研后,决定在紧邻程林庄路为这些创业者建一个好的商务办公区,这就是———嘉华新厦。嘉华新厦在设计上紧密结合市场需求,考虑到这里的从商人员经营的范围,以及创业者大多数为年轻人,因此户型设计为可自由组合的空间,业主可以根据自己的需求自由组合办公区的大小,从五十多平方米的小户型到一、二百平方米的大空间,在保证了使用功能和实用性的同时,从付款方式上体贴业主的实际,给予了以租代售、可租可买等方式,使业主不用在房款上有压力,这给许多创业者带来惊喜。加之嘉华新厦完善的配套设施,得到了一大批客户的认可。
家的质量,是一种更加长远的考虑,而那位北京地产销售商所说的“噩梦”也多由质量引起。质量是生存之本,为了确保质量,嘉华新苑的开发商提出了工程质量、环境质量和服务质量三优的物业。在整体价位体贴百姓的同时,嘉华社区建有中心广场,大面积的绿化将社区凝聚为一体。同时,嘉华新苑的开发商看到,售后服务是优质品牌的延伸。好的物业才能把精品管好,盘活,才不会损害该项目的声誉。所以,嘉华新苑在售前售后都要让消费者感到家的温暖与舒适。
也许,当您和家人漫步在环境优美,安静开阔的广场上的时候,当您在设施优良的健身俱乐部锻炼身体和切磋技艺的时候,当您看到孩子在良好的环境下幸福成长,老人安度晚年的时候,您会发现,购房有时候并非如人所说的那样可怕,而是一种“温馨与甜蜜”的梦。(朱雪尘)