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立面:色彩、比例、线条构成美
南方的房子在立面设计上可以用色彩大胆,比例和谐、线条简单来形容。在色彩上,大胆选用亮色,例如上海的奥林匹克花园,大面积地应用蓝色、黄色;重庆龙湖花园,屋顶全为大红色,都非常明艳醒目。明快色彩可让人眼前一亮,很难再感觉到建筑物的冷峻。线条上回归简单,以窗户、阳台、空调板等部件构成的建筑物线条流畅自然。比例上则力求达到增一分则多,减一分则少的效果。色彩、比例、线条的合理结合凝成了一种清新的建筑风格,天津的建筑却显得过于凝重,缺少亲和力。
绿化:缺少原生态
各地房地产商都越来越重视景观建设,可是种花种草就是建景观了吗?巧用天然资源才是造景的好方法。南京的月安花园在中心位置保留了一片已存在三四十年的次生林,把地形稍加改造,设了卵石铺的小溪,门口立块乱石堆中发现的石龟,自然风景的味道扑面而来。生态也是天津房地产界最热的卖点,可在施工现场消费者却只能看到黄土,因为我们还在固守三通一平的标准,把原来的树都拔掉,坑填了,地弄得很平,不知浪费了多少自然资源,谈生态也大多是水泥铸就的水池或几棵小树苗形成的“林荫”。
结构:底层架空
新加坡的房子有一特点,就是大多数高层的底层都架空,现在南方也存在这种流行趋势。在高层较多的地方,人的视野受限就会有憋闷的感觉,所以南方的房地产商把底层架空,看起来很是通透,还可把花园引进楼里扩大绿化率,甚至可以用来存车。反观天津的房地产,为了扩大出房率,连绿地都可以占,别说舍弃一层了。据业内人士透露,我们这里的高层,底商卖不出去的占多数。
内部:天井成景
有远见的房地产商把天井也做成了一个卖点。北京的现代城建了一栋29层高的住宅楼,中央有一个方正的大天井,北面以大窗挡住寒风,透进阳光,再加上每六层一个隔断,消除了高度引起的紧张感,使天井成了人们休闲的好地方,该楼一经推出就销售一空。而在天津,天井只是房子为了追求造型而出现的附属品,那是个昏暗,充满怪味的地方。
天津在住宅设计方面,确实存在着一定的差距。天大建筑设计院杨院长说,各方面设计水平不高的主要原因是房地产商们不够重视设计在建房过程中所起的重大的作用,现在设计成本约占造价的1.5%到2.2%(国外设计成本可达到总成本的5%)。天津的房地产商是不是确实存在这样的问题呢?他还谈到,房地产发达地区的开发商爱找国外的设计事务所作设计方案,其实并不一定外国的月亮就圆。(曹乐然)