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购房者一般只关注地段、户型等直观因素,而忽视了细节问题,电气线路便是被忽略的细节之一。其实,如果电气线路配置不合理,轻则引起频繁跳闸,空调等大功率电气无法使用;重则引发电气火灾及电击伤亡事故。由于目前住宅电气线路大多采用暗埋法,日后对线路进行维修或改造,会费工、费时,且影响美观和安全。所以,在签下购房协议之前,你不妨问问下列问题,给房子的“电”打打分。
1、我选的这套住宅电负荷是多少千瓦?
2、这套住宅的电表规格是多少安培的?
3、这套住宅表前线采用多大截面的铜导线?
4、住宅户内分支回路有几回?
5、住宅户内分支线路采用的是2.5平方毫米的铜导线吗?
6、所使用的铜导线是正规厂生产的吗?是否有长城认证?
7、住宅内插座数量是多少?是如何分配的?
8、所使用的插座是正规厂生产的吗?
9、浴室是否做了等电位联结?
10、现在住宅市场95%以上是使用铜导线,如果你担心不幸抽中5%几率的签,不妨再问问导线是否是铜线?
建议将达到国家强制性标准《住宅设计规范》的要求为及格,优秀的标准,可参考建设部《商品住宅性能认定管理办法》中3A级(最高级)住宅有关“电”的部分条款。
附:3A住宅性能评定指标
电度表规格不小于20(80)A每个居住空间电源插座数量不少于4组,设有专有插座。插座位置恰当,符合使用条件。电气线路采用符合防火要求的暗敷配线,导线采用绝缘铜线,每户电表前线不小于16mm2且户内分支线除厨房、空调分支截面不小于4mm2,其余支线截面不小于2.5mm2。每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明分路设计,电源插座回路设有漏电保护,且分支回路数不小于7回。采用可靠的接地方式,并进行总等电位联结,且安装质量合格。插头、插座件质量等级符合电工一级品的规定。线路为铜材,并符合质量标准,材料的选用符合设计要求。