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近年来,充分利用空间格局富于变化的复式住宅,吸引了不少购房居民。然而,怎样选择复式住宅,确也是不这么简单。那么,选择复式住宅从何处着手呢?
有关行家认为,复式房选择,首先要看其平面设计是否合理,各功能区间划分是否清晰流畅。一般说,复式住宅由于上、下层自然区间隔,往往下层安排公共活动区间,如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等:上层则安排主卧、次卧、书房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持私密。
二要看室内楼梯位置的立面设计是否合理。既不能占去太多空间,也要考虑楼梯踏步的宽度不能小于0.9米,梯级高度也不能大于180毫米,坡度也不能过陡,要以方便搬运家具及居住舒适性为主。同时也不应破坏室内整体的协调,便于以后装饰布置。另外,对于上层空间来说,如果居室处于顶层,很多情况下都设计成坡屋顶,购房时一定要看清楚坡顶最低点的净高,如果坡屋顶层空间作卧室,净高低于2.10米的空间超过一半时,使用起来会感到不方便。尤其购买期房的居民,往往在销售图纸上只能看到平面部分,一定要向售楼人员询问清楚,最好能看到立面剖面图,把各部位的层高了解清楚。
三要看卫生间是否方便。选择复式住宅,要看卫生间的数量及其布局是否方便。有些设计,在复式上层没有卫生间,上厕要下楼会感到很不方便。厨、卫顶板上排水管的底部距楼地面不能太低,要不低于1.90米为宜。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧内套卫生间与客人卫生间。
四要看清顶层坡顶房间的层高。有些采用坡顶的复式住宅,其坡顶最低处有时能有2米左右,这种复式住宅,在装修时可以搭建一个阁楼,其效应是出二层的房价,等于买了三层的面积,何乐而不为呢!
最后要看看顶层露台是否实用。一般顶层复式住宅都有比较大的露台面积,销售时应是赠送的。在挑选时如有面积较大的露台,又有较好的视野景观,不用花很多钱,只须稍加改装,就可以隔出一个效果极佳的阳光室,又不失去余下面积的露台作用。