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想买一套价格、房型、质量、物业都称心的房子,真不是件简单的事儿。如果您也想选购一套质优价廉,又有升值潜力的房子,不妨跟我们一起来新宜白大道看上一看,也许可以收获一些惊喜,也说不定。
“大北京”带旺新宜白
由建设部主持审定的“大北京规划”是国内第一次大规模区域规划活动,提出要建设“世界城市”目标。所谓“世界城市”,就是在强调开放性的同时,更加注重地区整体竞争力。换言之,也就是这“大北京规划”将把京津冀北地区凝结成一个发展共同体,以京津为中心进行整体综合规划。到时候,居住在天津,工作在北京,也就不再是什么不可能的事儿了。
既然这“大北京规划”把天津和北京绑成了一个儿来规划,那京津交界的地段儿也就免不了沾上些“世界城市”的光。新宜白大道作为天津的第一迎宾主干道,充当着京津的门户,成功申办奥运会、中国入世成功在即以及“大北京”的扩展,都必然得先激活这一地段。
单从这住宅规划方面来说,“大北京”打通了京津两地的屏障,而这一地区的楼盘在价格、质量和环境方面的优势,也将吸引更多北京的购房者,加速这一地区的发展。目前,宜白地区已售出的楼盘中,北京的购房者已经占到了10%左右。他们购房的焦点主要集中在1800-2000元/平方米、面积在100平方米左右的房屋。
这些购房者主要是看好宜白社区的升值前景。1400元/平方米的平均售价,5-10年内有望翻1-2番的升值前景,让很多有心做房产投资的人们如遇至宝。
住宅社区各领风骚
在城市迅速发展扩大带来经济和社会聚集效应及“城市病”日益加重的同时,“逆城市化”发展,或称“乡村城市化”逐步盛行。新宜白社区在住宅城郊化的发展过程中,充当了天津“拓荒者”的角色。
“北拱京城通衢,南据津沽大门”的新宜白大道,不仅在交通上占尽先机,其本色的农田环境也为之增色不少。新宜白社区利用天成的自然环境,借鉴了国外城市发展的成功经验,将这一地区定位于21世纪都市田园成熟社区。而这一带的各个住宅小区也各有千秋,如果您有意安居于此,可以根据自己的情况,选择一处最适合您的房子。
举例而言,宝利亚房地产开发的“宝利园新城”,侧重于“平价康居”的经营理念。房屋面积大多在100平方米以下,售价也定位于经济型住房,对于手头并不宽裕的老百姓来说,不仅减轻了付款的压力,同时还买到了清新的生活环境。
时运天杰房地产发展有限公司开发的“今日家园”打的则是“以人为本”这张牌。从小区的大型喷泉花园、24小时保安监控到付款方式的灵活多样,处处都体现着小区的人文气息。
万达宏顺开发的“万达新城”,已是全部现房,配套设施全部到位。现在,二期工程又推出“园中园”,侧重打造精品房型,同时营造园林化的景观和丰富的社区文化。对房屋的内檐、外檐、墙面、卧室和厨房的装修,都有严格的要求,打造出全方位的精品住房,购房者还可获赠1.5万元的装修费。(元瀛)