新建住宅交付使用时应具有《住宅交付使用证》。
当你入住时,首先应检查房屋的内在质量和内部设施管道、电线的完好情况,包括上下水和左右的隔音情况,水、电、煤的配套情况,是否与你购房时广告的宣传一致。
其次,你应估算一下实际使用面积和实际得房率,在付款时确信房屋的建筑面积应是房屋管理部门测量的,如有疑问应及时同开发商交涉。
第三,应注意小区的物业管理是否到位,诸如安全防范措施、小区卫生清扫、电梯运行、垃圾处理等是否管理到位。
如你购买的是产权房,入住后应及时申领房地产权证。