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国际文明居住标准具有以下4个基本特征:
1.人性化特征。20世纪,随着生产生活质量问题的提出,人类对居住的需求已从 人适应房 转向了 房适应人 。国际文明居住标准将 以人为本 ,充分考虑现代人对居住生活的多元化、个性化的发展需求,满足人类对住宅的心理和精神感觉及社会性需要,成为住宅发展的趋势。充分体现社会对人的关心,应成为现代住宅建筑的灵魂。
2.社会性特征。国际文明居住标准,使得住宅成为人类文化进步和文明的载体,更强调居住同社会发展水平、人类对物质生活和精神生活需要满足的融合,特别是体现现代核心家庭形成后的新型家庭文化,为居民创造有利于自下而上发展物质和精神的条件,体现不同家庭、职业、文化、年龄的和谐统一。国际文明居住标准要求住宅建设体现更多的个性,包括民族性、地方性和时代性。
3.科技性特征。人类居住水平的提高,始终是以科技进步为基础的。国际文明居住标准要求充分体现现代科技的进步和创新,尽可能地将现代环境、生态、智能、潜能等新技术融入住宅建设和居住生活之中,使住宅成为人类科技文明的载体。
4.可持续性特征。自1976年首届联合国人居大会召开以来,人类住区的可持性发展,已成为世界人居发展的基本目标和准则。因此,国际文明居住标准,要求住宅建设应有效合理使用土地、空间、水、空气、能源和生活资源,向居住者提供充分和配套的基础设施和服务,以促进经济、社会和环境协调发展。可持续性是国际文明居住标准最重要和最为综合性的特征之一。