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国家建设部有关部门针对当前形势,开始拟订取消毛坯房,推广成品房的规定。即未来新建住宅将通过一次性装修或菜单式装修模式向购房者交付成品房。据了解,全国将在未来3至5年内取消毛坯房。从市场需要来讲,广大购房者对地产商提出了买房装修一步到位的要求,以便减除自己找装修公司和买材料的劳行之苦。目前本市一些楼盘项目,已产生了强烈市场反响。作为华苑久华里开发商天津顺驰发展股份有限公司迅速作出对应,于今年7月份推出了久华里精装修成品房。
精装修房新建住宅卖点
有关人士称,所谓精装修商品房是业主在入住前已经过一档次的装修,根据业主要求配备了生活所需基本设施,业主只要搬进居住就可入住房屋。开发商对精装修房一包到底,出了问题责任明确,消除了许多人的后顾之忧,精装外行房不仅解决了原来毛坯房的种种弊端,而且成为未来新建住宅卖点和趋势。
据本市环境装饰协会负责人介绍,目前天津的精装修房有两种类型;一种是菜单式,让客户选择装修项目,另一种是提供几种样板间,让客户去选择样式。但有的购房者认为,精装修房会造成住房的“千屋一面”,对此,开发商持不同观点。顺驰集团研究发展中心负责人张致刚认为,天津商品房市场室内变化发展,划分为三个阶段,第一阶段为简单装修阶段;第二阶段是毛坯房和初装修阶段;第三阶段是房屋的精装修阶段。
我们现在正处于第二阶段,它是一个中间过渡阶段,精装修成品房屋是明天的发展方向。
久华里销售部负责人王桦称,他们推出精装修房20套,现已全部售出,销势很好。这主要是因为它比同档次装修要省钱。(装修用料,开发商拿的是批发价)这种价格对个人是无论如何拿不下来的。以久华里一套90.72平方米的两室一厅一厨一卫的房型为例,费用是33.5万元,精略一算,仅材料费一项可省下近万元,并且精装修房仍会给业主们留有很大个性想像空间和发挥余地,只要精心布置,不会千篇一律,同时符合现在“轻装修、重装饰”的流行潮流。
成品房建设部倡导方向
日前,建设部住宅产业化专家委员会委员、高级建筑师张菲菲女士来津参观了久华里成品房的样板间,她表示:“久华里的成品房完全符合建设部对成品住宅的要求,经验可以在全国推广。”她一再表示成品房是大势所趋,是国家建设部倡导的方向。专家评说:轻装修重装饰10月27日,久华里召开了精装修现场咨询会。中国建筑学会室内设计分会副主任阚曙彬向业主们介绍了“轻装修重装饰”的设计理念在久华里的实现。他认为,“轻装修”不是少花钱,要以“实用、经济、美观、环保”为原则;“重装饰”也不是多买装饰品,而是重视设计者建议注重装饰的合理性,体现家人的爱好和职业的关系。
对于为主的关注的精装修后的个性风格如向体现问题时,阚曙彬认为有5个方面:一注重家具品质与工样的选择;二注重整体环境的协调统一;三注重饰品饰物的合理选择;四注重色彩的变化;五注重光源灯具的选择。综上,“轻装修重装饰”将是未来家居设计发展方向与潮流,只要本着个性化与人性化的追求,通过设计者与业主双方的倾心交流,精良的家居设计必定能满足业主对商品质·治的需要。(庞津昆)