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期房销售 眼见为实
面对期房,消费者总是充满了种种的犹豫和不安。只是几张效果图,只是一本楼书,只是一些图纸,充其量也只是一两个样板间,却担负着全面展示未来生活空间的重任。
但对于已经习惯了眼见为实的购房者而言,却似乎总有些不塌实。工程的进度、交工的标准、环境与绿化……就像那雾里的花、水中的月。到了入住的时候,多多少少地总觉得与想象中的不完全吻合,总是缺乏那么一点的完美,于是,心中充满了些许的遗憾,却也是无处可以抱怨。期房总不似现房,不是那样的所见即所得,而是充满了想象的空间,以及由此带来的偏差。
针对期房销售的种种问题,森淼清华园将推出“示范区”,即开辟出一定的区域,按照未来的交工标准进行设计与装修,包括房屋交工标准、产品示范、智能化、水电暖配套、公共空间、环境、绿化等,以此作为购房时的参考与交工时的交付标准。
据了解,推出期房完全意义上的“示范区”,在天津还是很少见的。示范区主要有两层涵义,一是展示,二是承诺。
与以往的样板间不同,“示范区”是一种未来社区的全面展示,不仅局限于有限的室内空间,更多地扩展到了室外的绿化和园林的建设、社区气氛的营造等多个方面。生活,本不应该仅仅局限于室内,于是人们觉得仅是样板间的展示总是欠缺点什么。推开窗,就是大片的工地,心中总是咯噔一下,未来的环境将是如何?疑问便很自然地浮上心头。而“示范区”,是一种全面的展示,产品、环境、绿化、配套,一切明明白白地展现在了眼前,未来的生活情景也顿时地清晰起来。于是,少了疑问和犹豫,更多的是塌实和安心。于是,期房也有了类似现房的优势。
说到承诺,“示范区”也应该是未来交工标准的展示,建材、配套、绿化,一切都有了衡量的标准。这样,在购房者和开发商之间的对话中,作为弱势群体的购房者多了说话的依据与底气,同时也对开发商有了一定的约束,保护了消费者的权利。
然而作为一个新生事物,人们必定还会对它抱有很多的疑问与困惑。毕竟,“示范区”能不能完全作为交工的标准、它将如何展示社区的生活气氛、如何表示邻里之间的关系、水暖电如何设计等等,都还是一个巨大的问号。尤其,森淼清华园的“示范区”开辟是在冬天,在这个“万物脱绿”的季节,如何表现绿化也将是一个难点。“示范区”到底会怎么样?这些疑问将会如何解决?“示范区”的实际效果如何?这些,只能在其正式开放时给予解释和说明。让我们期待,期待森淼清华园“示范区”的出现,期待这些问题的——解答。(陈露露)