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隆冬的天津连降瑞雪,雪后的天气更是寒冷。在寒风凛冽的户外行走的人们都希望回到暖暖和和的家里,享受温馨的房子带来的惬意。据悉,家庭取暖的“分户计量”正在推行阶段,不久的将来取暖的费用也将量化收取。因此,人们不仅喜欢住在暖和的房子里,也将关心住的房子是否环保和节能了。
■什么样的房子又暖和又节能呢?
什么样的房子又暖和又节能呢?主要是房子本身保暖,而且房屋的门窗密闭性好。据介绍,住宅能耗主要集中在采暖上,需供暖的寒冷地区为此消耗的煤、电、天然气要占家庭总能耗的40%。这里节能的概念包含两部分内容,一部分是加强围护结构的保温隔热能力,另一部分就是从供暖、供冷的热源、输送渠道及实现方式来节约能源。对于普通住宅节能考虑得最多的是“保温”问题。
首先,最重要的是墙体要保温,住宅墙体用的什么保温材料,是节不节能的关键。我国的外墙隔热性能与国外同体积材料相比相差4~5倍,它占建筑能耗比重高达75%以上。所以,利用新能源提高我国外墙围护结构材料性能是目前必须解决的问题。外墙外保温隔热材料开发、外墙夹芯保温隔热材料开发、保温层放在墙外还是墙内,保温效果也不同。一般来说,内保温受室内天花板、墙壁等结构的影响,需要多处断开,并可能受装修破坏,效果不如外保温。外保温效果虽好,但对保温材料要求苛刻,除非开发商牺牲利益选用优质材料,否则免不了出现类似某小区外保温层开裂、渗水的事件。
其次,门窗密闭性要好。目前中国房屋建筑的外窗散热量是国外的1.5到2.2倍,门窗空气渗透量是国外的3-6倍。解决门窗散失热量、浪费热量已成为我国住宅节能的关键问题之一。决定门窗保温性能的是玻璃、窗框型材、密封材料和五金件。
■什么是家庭采暖的“分户计量”
最近,与北方百姓住房最紧密相关的一项改革便是“热改”了。“热改”就是要对住房的供热采暖进行改革。具体地说,就是要对百姓的家居采暖实行自主控制,分户计量,按户收费,计算用户实际的能源耗费量,最终实现“热”的商品化。“热改”意味着家庭采暖要明码标价。“热改”是一项复杂的系统工程,既有供热系统的问题,又有管网、计费、热表等具体问题。
我国“九五”计划和“十五”规划对供暖改革都做了方案,今年要在重点城市新建小区中进行试点。2003年起在新建住宅中实行,直到2010年要求城市住宅全部实行供热计量收费。根据发达国家的经验,采取供热计量收费措施,即可节能20%-30%。
国外的供热计费方式主要有两种:一种是一户一表,另一种是楼宇有一个总热量表,每个散热器有一个热量分配表,一部分是固定成本要支出,另一部分是计算用户用热量。目前,我国在一些试点中采用单户采暖系统的方式,有的采用水平管道贴墙角铺设的方法;也有采用章鱼法地下铺设管道的方式,这种方式应用于新建建筑,户内水平直管的走向、过门、排水等问题尤为重要,还需要与结构、装修专业配合,同时要解决好水力平衡问题、散热器选型计算问题、立管的垂直失调问题等等。针对单户住宅建筑,直接由每户小量程的户用热表,可以方便准确地读出热量值,也较容易为业主接受。
■什么样的墙体保暖性好?
房子的保暖性能的好坏,主要取决于墙体的保温层。房子的墙体保温层主要有两种:外保温层和内保温层。外墙外保温层是指在垂直外墙的外表面上建造保温层。该外墙即外保温层的基底,用砖石或混凝土建造,必须满足建筑物的力学稳定性的要求,能承受垂直荷载、风荷载,并能经受撞击而保证安全使用,还应能使被覆的保温层和装修层得以牢牢固定。
在进行外保温后,由于内部的实体墙热容量大,室内能蓄存更多的热量,使诸如太阳辐射或间歇采暖造成的室内温度变化减缓,室温较为稳定,生活较为舒适;也使太阳辐射热、人体散热、家用电器及炊事散热等因素产生的“自由热”得到较好的利用,有利于节能。而在夏季,外保温层能减少太阳辐射热的进入和室外高气温的综合影响,使外墙内表面温度和室内空气温度得以降低。可见,外墙外保温有利于使建筑冬暖夏凉。室内居民实际感受到的温度,既有室内空气温度又有围护结构内表面温度的影响。
目前,绝大部分节能建筑墙体采用了内保温,而内保温的基本做法,是在比较松软的保湿层上,再罩一层纸面石膏板、其他板材或做上抹面,形成硬质面层。内保温层是指外墙内表面层加入内部松软的保温层,墙体的保温性能会大大加强。阻止了室内的大量热能向室外散发,从而起到了节约热能的作用。
因此,人们在购买住宅时,不仅要关心户型、朝向和环境等因素,也要关心房子是否节能,这直接关系到使用成本的问题。 (小暄)