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单元式(梯间式)住宅,是多层、高层住宅中最常用的一种住宅建筑形式。这类住宅每层楼面只有一个楼梯,住户由楼梯平台直接进入分户门,一般每个楼梯可以安排2—4户(大进深住宅每层一梯可安排5—8户)。假若住宅的平面是条形(板式)设计,则一幢条形住宅可有多个楼梯,不论是一梯2户,还是一梯3户,每个楼梯的控制面积称为一个“居住单元”。条形的梯间式多层住宅又称为“连续单元式住宅”。如果住宅设计为点式,各层住户将围绕一个楼梯分布,点式(墩式或塔式)住宅可称为“独立单元式住宅”。
单元式住宅的特点主要有:
(1)每层以楼梯为中心,每层安排户数较少,各户自成一体。
(2)户内生活设施完善,既减少了住户之间的相互干扰,又能适应多种气候条件。
(3)仍保留一些公共使用面积,如楼梯、走道、垃圾道,保证了邻里交往,有助于改善人际关系。
(4)建筑面积较小,造价经济合理。单元式住宅彻底改变了旧式住宅相互干扰拥挤不堪的落后状况,为千百万普通家庭提供了独用、舒适又适于标准化、工业化生产的住宅类型。目前,它已成为当今住宅市场上最便于买卖、出租、交换和交易量最高的住宅商品。