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新世纪第一年的天津市地产市场显示出强劲的势头,住房交易十分活跃。随着住房货币分配的全面推进、房地产市场的规范和人们住房消费观念的转变,本市住房消费已进入稳步增长阶段。1—10月住房交易达到950.7万建筑平方米,累计金额167.1亿元。其中,商品房销售58345套、554.5万建筑平方米,销售金额138.6亿元;私房交易20392件、148.4万建筑平方米,交易金额15.5亿元;公房置换29140户、103.2万建筑平方米,成交金额8.6亿元;公房出售23388户、144.6万建筑平方米,金额4.4亿元。
二手房交易异军突起,交易面积和交易金额分别比去年同期增长92%和47%。统计显示,房地产业已成为拉动本市经济增长的重要力量,有力促进了天津经济发展。今年以来,房地产业完成增加值比去年同期增长20%以上,占GDP比重由去年的3.7%上升到4.12%。
今年的房地产市场显示个人购房比例超过98%,经济适用房仍然是消费主流,在商品房交易中经济适用房、安居房超过60%,占主导地位;改型需求增加,今年改善型住房消费达到70%,公寓和中高档住宅消费比例上升;房价稳中有升,商品房总体价格上涨了2.6%;二手房交易激增,交易面积几乎翻了一番。