如果是按照房改政策价购买的房屋,按照196号文件规定,住户个人除交纳保洁、保安费外,其余产权人交费项目如绿化费、管理费、维修费由开发公司承担。
如果是按照市场价购买的房屋,其物业管理费用全部由购房人即拆迁户本人承担。如果拆迁户只拥有房屋使用权,按照公房承租价格向开发公司交纳房租的,住户个人只交纳保安、保洁费用,196号文件规定的产权交费项目,均由开发公司承担。