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都说通煤气难,其实只要开发商多尽一份责任就可以。居住小区物业管理的核心是小区公共事务的管理,所以保证水、电、暖气、煤气等生活配套的供应就成了物业管理最基本的内容。就拿通煤气这件事来说,还真是不容易。根据天津市有关规定,居住小区入住率必须达到70%以上才能通气,而且通气当天,所有住房必须有人在家留守,以备煤气公司及时对通气过程中发生的跑气、漏气现象进行处理,因为物业公司不能随意闯入业主家中,如果业主家中没有人留守,那么一旦发生煤气泄漏,后果不堪设想。遇到这种情况开发商应与煤气公司达成协议,首先在工程竣工后请煤气公司进行验收,然后开发商与煤气公司签订一份安全协议,由开发商负责小区的煤气安全。既然安全责任有了着落,煤气公司也愿意在入住前通气。这时业主尚未入住,开发商可以打开所有的单元配合煤气公司一次通气成功。当业主办理入住的时候,必须与物业管理公司签署一份协议,保证装修时不随意改动煤气管线,如果确实有需要,要请煤气公司专业人员改动。