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物业管理,新兴独立行业
建设部副部长刘志峰在杭州召开的中国物业管理发展论坛会上称,当前全国物业管理的发展势头很好,已经发展成为相对独立的新兴行业。
他说,自1994年建设部下发《城市新建住宅小区管理办法》以来,全国有近万个5万平方米以上的新建住宅小区实行了物业管理新体制,从根本上改变了新建小区一年新、二年旧、三年破的状况。据统计资料反映,全国物业管理的覆盖面已占物业总量的30%,经济发达的城市已达50%以上,深圳等城市已超过95%。截至去年年底,全国物业管理企业总数超过两万家,从业人员突破200万,形成了包括房屋及相关设施设备维修养护、小区保安、环境保洁、绿化养护、居民服务、物业中介等系列的配套服务。物业管理已在房地产业与其他服务业相结合的基础上,发展成为和我国经济、社会协调发展,与广大人民生活、工作息息相关的一个相对独立的新兴行业。他还称,我国现阶段的物业管理尚属于劳动密集型产业,就业容量大。80%以上物业管理员工来自城市企事业单位下岗分流人员、部队复员转业军人以及农村剩余劳动力。因此,物业管理的推进,有效地支持了城市就业和再就业工程,对调整我国产业结构,扩大社会就业机会,促进第三产业发展作出了重要贡献。同时,物业管理的实施对拉动经济增长产生了积极影响。(吕新)