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在风林绿洲一起欢呼:我们赢了
早在2000年,风林绿洲就知道会有这么一天。在这一天,风林绿洲会遭遇明星一般的礼遇,成为最受欢迎的项目。现场欢声笑语、气氛洁静流淌、神态优雅怡人。为了这一天,风林绿洲作了完备而富有想象力的准备工作,从CLD开盘到定制化社区,从奥运板块强庄启动到龙头盘升,从各种各样的申奥研讨到申奥前的无理由退房活动等。一直到申奥前夜,风林绿洲与新老客户及准客户一起坐在电视屏前观看申奥直播节目。
风林绿洲说:这一天,我们等待良久。我们辛苦耕耘,所以,我们势在必得!
风林绿洲 奥运板块龙头
早在一年前申奥之风未行之时,风林绿洲就准确地分析过北京地产新格局,北京三大板块之说正是风林绿洲所独创,如今,CBD、CID、CLD不仅是业内,更是购房者都耳熟能详的名词,这正是风林绿洲对市场的供献。如果说当时,风林绿洲分析CLD奥运板块还给大家留有“概念炒作、跟风作秀”的印象,一年后(整整一年!仅仅一年!),全北京的人都意识到了,“CLD是远见,更是成功”。
2000年7月,风林绿洲在正式推出CLD时就一针见血的指出:与正在热闹的CBD和CID相比,CLD在奥运新题材没有兑现前,无论对政府、对地产公司,还是对个人投资购房,都将是一个千载难逢的机会,因为这是一个政府不得不做的强庄。随后,我们看到,“新北京新奥运”的活动展开,北四环首先打通,然后东西横向之成府路、大屯路以至北五环路都在建设中,南北竖向之北辰东路、北辰西路、安立路、京昌高速路改造和中轴路重建也就地展开。其它在热、电、燃气、污水,以及公交、通讯和网络方面的投入也陆续启动。地产项目中的奥运板块已经形成,很快有分析称,因同出万科系,所以风林绿洲、华亭嘉园、欧陆经典、万科星园,列被为奥运板块的第一军团。
在这奥运第一军团中,风林绿洲喊出了最为强劲的口号:“奥运板块强庄启动,风林绿洲龙头盘升”。并配以股市行情暴发后盘升的股市走势图大做广告,此广告因其视觉震撼、文案精彩和效果直接而被业界评为年度十佳创意广告。
其后分析中,我们发现,风林绿洲扮演了“高档低价盘”的角色,在过去的一年中,风林绿洲一直以其优秀品质、人文关怀而显得情调十足,颇具个性与魅力,更因其大社区环境、一流规划,以及为客户提供优质服务同时,预留出更长期的增值空间,而备受购房者喜爱。从过去一年的成交与市场口碑来看,风林绿洲无疑扮演了奥运第一军团龙头个股的角色。
风林绿洲 离奥运村最近
在风林绿洲诸多龙头本色中,最为精彩的当属其位置。有人评价说,真不知风林绿洲是真有远见呢,还是运气太好,怎么在全北京众多实力公司分地抢地的过程中,单单就拿定了奥运会预留地西墙那方可建40万平方米的一大块地?对此,风林绿洲至今未曾透露其中缘由。
但风林绿洲位处方圆1215公顷的奥林匹克公园之西墙已然是不争的事实,不仅如此,风林绿洲楼高90多米,还是目前奥运村附近最高的公寓楼。在此登高而望,可以看见国家奥林匹克公园内,780公顷的绿地和森林,405公顷的国际展览中心和体育中心,50多公顷的中华民族博物馆。众所周知,国家奥林匹克公园将耗资200亿元左右,这无疑都成为风林绿洲最大的卖点;更为激动人心的是,按惯例,经历数年、耗资巨大的奥林匹克公园建成后,在经过不足一月的奥运会后,将全程开放,对于近水楼台的风林绿洲,几乎意味着拥有一个占地超过上千公顷,耗资数百亿,功能齐全、规模巨大、让世界人民都羡慕的大型社区配套。
我们甚至有理由相信,随着北京成功举办2008年奥运会,风林绿洲的知名度将传播到更为广阔的世界中,风林绿洲住户的地址甚至可以从“北京/风林绿洲”上升到“中国/风林绿洲”,以及“奥运/风林绿洲”。未来的某一天,会听见人们在世界各地简单地说:“我住在风林绿洲。”因为谁都会知道,这是距离2008年奥运会主场馆最近、最高、最大、并最具特色的一个纯住区。
风林绿洲 申奥周最热销
今天,风林绿洲还是一片建筑工地,其一期正在建设中,巨大的“我们赢了!”的标语牌因为外墙正在装修而没有能够及时挂起来。但正因如此,我们还有机会成为风林绿洲中的一员。
所有知道和了解风林绿洲的人都会明白,这是一个千载难逢的机会。所以,在北京申奥直播之夜,风林绿洲的客户们会聚在现场,抱着必胜的信心观看了申奥直播。
也许其它项目的客户也如此,但我们相信,风林绿洲的客户所争论的话题与众不同。大家所谈论的不是99%的申奥机会,而是北京会在第几轮投票中胜出。几乎所有在场的人都相信,北京肯定会在中途以半数以上的领先票胜出。
这个愿望很快就实现了。但更为迫切的愿望产生了,就在申奥成功的一瞬间,风林绿洲现场的认购单被疯抢一空,因为每一个人都担心风林绿洲坐地涨价。
出乎大家意料的是,风林绿洲宣布,愿意与所有的客户共同分享申奥成功的喜悦,按原价销售。
这个表态无疑又是一个重大喜讯,不仅得到客户的交口称赞,而且很快四处传播。于是,我们看到,申奥当夜,风林绿洲现场认购创下一小时认购38套的纪录。第二日周六,风林绿洲持续热销,再创30套纪录,第三日,风林绿洲称,实现三日销售百套的新纪录。
至此,北京申奥最大的受益者风林绿洲,就这样,将目前最大受益的感觉,将未来8年持续增值的空间,如奥运圣火一般,平静地传送到热爱风林绿洲的客户手中。
风林绿洲终于可以说出那句最值得纪念、让人刻骨铭心的豪言:“我们赢了!”
风林绿洲发展商骄傲的是,在这个光荣时刻,企业能够与客户一起欢呼:“我们赢了!” (万房 楼杰)