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近几年,智能化几乎成为了高档写字楼的代名词,智能化 5A 级成为写字楼开发商竞相争夺的卖点。应该说智能对办公安全、舒适、提高工作效率等方面的作用是无可非议的,但它远远不够构成办公的整体环境。如高楼综合症、信息综合症、空调病在写字楼中悄悄流行起来,对写字楼的环境因素提出新的要求或反思,办公人员的健康是提高工作质量和效率的根本。那么怎样给办公人员一个健康的办公环境呢?在回答这个问题的过程中 生态 概念浮出水面。
不久前,金融街新项目--富凯大厦推广部组织召开了 生态专题研讨会 ,以求在解决写字楼新的问题上有新的答案。与会人员有开发商、顾问行、设计院等几方代表。该会邀请了生态专家:北京城市建设规划设计研究院总建筑师宋序彤、国家住宅工程中心博士国家生态住宅标准制定人王永航、建设部设计院建筑师庄念生、中国建筑技术研究院副总建筑师开彦等。这是一次别开生面的具有现实意义的研讨会,与会人员兴趣盎然,充分发表了自己的看法和见解。
一、 为身体健康设计就是生态
顾问行的黄一哲先生认为随着写字楼的发展,智能化已不是卖点,只是必备的东西,我们想把写字楼做得有特色,就要先想到在办公楼中工作的人,他们的需求是什么?察己则观人。我们本身就是工作在写字楼里,我们可以亲身感受到写字楼好与坏。现在的大多数写字楼办公间都很封闭,每天都要在封闭的空间中工作八个小时甚至十多个小时(加班),几乎白天的时间都在办公室中度过,办公室的空气干燥又不流通,温度冬天过高,夏天过低,照明多采用人工照明,不好的朝向难见一丝阳光。员工整天固守着办公桌,面对的除了电脑就是秃秃的四壁。这样的环境办公人员感觉极其不舒服,尤其到了下午就感觉疲劳了,头部胀疼、眼睛干涩、手指痉挛,大脑也不愿运转了,迫切想到外面呼吸新鲜空气,从不适中解脱出来。显然健康受损,工作必然收到影响。要提高工作效率,这种状况就必须改变。希望有这样一种写字楼,不仅使我们高效率地工作,而且快乐地工作,从而上升到工作的最高境界。这要求我们在设计时,要多考虑健康需要,让建筑 呼吸 ,创造一个良好的室内气候。
开发商高靓副总经理就富凯大厦谈了她们的设计理念。她说富凯大厦想给人提供一个舒适优美的办公环境。富凯大厦所在的金融街拿出40%的土地做绿化,其西边是西二环绿化带,其东北角有一规划中心广场,水景与绿化相结合,所以富凯大厦的外部空气温度、湿度得到较好的调解,减少有害菌,提高含氧量,使景观从健康学上又多了一层含义。在富凯大厦本身设计上牺牲了大量的土地和房屋面积,采用中庭设计。从理论上讲中庭空间的引入是解决封闭问题的有效途径之一。中庭可作为缓冲空间,解决高层建筑的自然采光和通风问题,还可净化室内空气、调节气温并改善空间的质量。如果每隔几层设一温室绿化空间,它可补充中庭采光的不足,使该建筑具有双面自然采光的良好效果。室内绿化和水景设计从人体健康学角度出发设计,而不仅仅是景观或摆设。
二、 生态设计理论是完美的
与会专家从理论层面对生态设计作了宏观的阐述。
国家住宅工程中心博士、国家生态住宅标准制定人王永航先生讲解了国家即将出台的《绿色生态住宅技术导则》的主要内容。《导则》把生态住宅技术分为九大系统:能源系统、水环境系统、气环境系统、声环境系统、光环境系统、热环境系统、绿化系统、废弃物管理与处置系统、绿色建筑材料系统等。每个系统都有其技术指标要求。他认为写字楼生态设计可以借鉴住宅生态设计经验。
建设部设计院建筑师庄念生先生从生态理念的发展过程谈起,生态观念早就有,就是没有实现,60年代资本主义大发展时期,能源任意浪费,忘记了利用自然资源,用空调、高封闭式建筑,结果导致许多疾病、资源极大的浪费。现在又重新考虑利用自然资源,建设绿色建筑或生态建筑。绿色尝试不是已盖好的房子再考虑生态问题,而是在盖之前就有意识的考虑到。绿色建筑一是要结合气候环境考虑。热带地区有其考虑,寒带地区有其考虑,同一纬度地区也有各自的小气候影响,热带地区还有干热地区和湿热地区之分,它们的建筑如窗户、朝向、绿化设计都有所不同。二是与当地能源结合好。最好利用能再生资源如太阳能、风能、地热能等。三是尊重人,一个是用户,一个是社会,与社会和平共处,如噪音、光污染等要解除掉。另外要考虑到高层办公人员的心理健康,高层人员办公心理不太好,紧张、恐惧。在国外认为住高楼是不人道的,因为环境很差。所以我们在建高层建筑时尽可能改变这些不足。
北京城市建设规划设计研究院总建筑师宋序彤对 生态建筑 这个概念置疑。他认为生态是一个系统性的概念,所谓系统是要有一定规模、尺度。生态城市这个概念可以接受,生态住宅有一定体量,也可以认可。生态写字楼能否叫得起来还要看它的体量。我们不妨拿城市生态系统套到写字楼上,看一下是否可行。生态系统大体包括以下几个方面:一是生物系统,写字楼主要是指人,深入研究人的活动,了解其需要是什么。二是人工生物系统。写字楼主要是植物,它们的生长环境需要研究,采用什么植物,多少植物,可释放多少氧气,吸收多少二氧化碳和其他有害物质,与空气质量联系起来做绿化。三是野生系统。城市要考虑这一点,作为写字楼要难一些,听说富凯大厦南边有一颗古树,北边有一中心广场,可利用一下做点野生植物设计。四是非生物系统。包括人工物质系统、环境资源系统、物流系统、交通设施等,就是王永航先生提到的九大系统,设计时考虑使用环保材料,能源回收,绿化环境。以上几方面充分考虑到了才是完美的生态。
三、生态建设实践是缺陷的
从开发商角度说,任何建筑都要有它的经济合理性。有观点说,如果一种新的思想或技术所产生的短期效益(如投资回报比)并不明显高于传统思想和技术的效益,那么即使它会有更好的长期效益(如低廉的建筑管理与维修费用,长寿命,节约资源等等)也很难为人们所接受。生态建筑是需要更多前期费用而利益回收速度相对较为缓慢的一类项目。更主要的是用于生态设施方面的投资所带来的回报最终并不一定能够装进开发商的口袋,而多由使用者和社会所分享。即使这样,一般也须若干年以后才会见到节约资源的价值开始大于用于生态方面投资的价值。这都有可能使开发商望而却步,或者觉得力不从心。与会专家也不否认实现九大系统成本是相当高的,现代的生态技术还不能达到良好的效果。
中国建筑技术研究院副总建筑师开彦的建议也许有可取之处,我们可以在大概念下做小文章,做一些力所能及的事。让开发商考虑地球、国家的生态利益是有难度的,但做不到也不要违背。可以从客户角度考虑其健康、安全、卫生、舒适。让办公人员工作效率提高。在这个范围还是可以做得到的。进一步说考虑到国家的经济水平以及开发商自身的素质,从最普通最简单的事情做起,能做到哪一步就做到哪一步,也就是说通俗化的生态概念反而容易操作。
四、智能因素的生态内涵
围绕智能、生态,使我们有了新的思考。生态讲的是人与自然的平衡,人在大自然中索取能源,同时又产生废物,污染环境,人类的可持续发展要求人与自然和谐生存。从某种角度说,科技越发达人类生存对其依赖就越多,如人类对电脑的依赖已无法摆脱了,互联网改变了以往的生活方式。这些必不可少的因素对人来说就有了生存上的意义,那么这些因素将会逐渐上升为人的生态因素。有时这些新生态因素破坏着自然环境因素,如空调大量使用造成温室效应。所以生态概念的浮出,无疑向我们建筑业提出新的课题,使自然环境与人工环境有机结合起来,保持二者的良性循环,如此,前面提出的写字楼问题也就迎刃而解了。(信达行 飞 雪)