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19日,美国著名的Rodamco亚洲公司(基金投资公司)宣布,斥巨资1.8亿美元整体收购浦东浦项广场。这是上海首幢写字楼被欧美大财团国际性整体收购,预示着申城物业有望在质量、形象上有更进一步的提高。浦项广场是浦东地区的顶级物业,由贝聿铭事务所设计,总面积达72,400平方米,其中的34层为写字楼,4层是商业部分。之前,“浦项”的出租率就已达到93%,日租金保持在0.65美元/平方米,主要入驻客户是建筑类的跨国公司。虽然早期曾出现过香港、新加坡企业收购国内写字楼,但是仲量联行认为,此次收购的最大不同之处在于,这是欧美资金首次介入上海写字楼市场,最大得益不是反映在对写字楼的租赁变化,而是使整个市场更活跃,投资环境更国际化。目前,上海写字楼物业的投资回报率在5.5%—9%。浦项广场属于投资安全项目而非高收益项目,被收购后极有可能进一步提高租金价格。