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近日,位于浦东的世茂滨江花园在申城楼市销售中再掀热潮,其首期400多套豪华公寓在不到1个月时间内基本售罄。探究世茂滨江花园热销原因,地段和品质成为购房取向的决定因素。
在过去的几年中,许多购房者将价格作为购房的首要因素,随着市场的不断成熟,购买人群区域的不断扩大,地段成为购房的决定因素。世茂滨江花园所处位置在浦东东岸陆家嘴金融贸易区,在上海的CBD中央商务区内,与数十幢新建的现代化大楼相呼应,顶级地段的优势显现无遗。浦东的滨江大道与世茂滨江花园为邻,坐看黄浦江的自然美景又成为这一楼盘的一大特色。不少购房者认为:豪华住宅首先取决于其地理位置的优越性,优质的地段能体现身价,更能实现住宅投资的保值和增殖。在中国加入WTO以后,越来越多的国际投资者、实业家开始关注上海,新一轮的国际资本、技术和人员的“移民热潮”已经开始,好地段、高品质的住宅是他们的首选投资目标,世茂滨江花园正好迎合了他们的需求。
从这一楼盘的规划设计看,7幢48-60层的超高层住宅楼沿江面波浪形排列,以不同的高低落差创出动感韵律,并与东方明珠、金茂大厦形成浦江东岸一波三峰的新城市天际线。6大主题公园、16万平方米70%的绿化面积等将社区交通与绿化有机融合。从内部品质看,三梯两户、电梯直接入户式在提高得房率、保证私密性上有所创新。值得一提的是其高标准的室内装修配置:德国Poggenpohl橱柜、意大利Smeg灶具及厨房电器、西班牙Roca卫生洁具、美国Trane中央空调等,为住户提供了高水准的生活品质保证。
世茂滨江花园的热销,反映了高档楼盘市场的消费新动向,面对入世的新机遇,如何研究市场变化,迎合消费新需求,与国际住宅标准接轨,值得房地产业人士关注和研究。