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新世纪、新经济带来的诸多变化,促使人们对都市生活的追求上升到了一个全新的层次,人们要求一种多功能、多元化的生活空间与环境。坐落在深圳上海宾馆斜对面,拥抱中心公园的商务公寓南光·格兰情天正在为人们提供这种生活空间与环境。它既是都市的又是绿色的,既是快节奏的又是有情趣的;不虚夸也不骄矜,让人能细细地去品味新时代的都市生活。带着这样的真实感受,笔者日前采访了南光·格兰情天的发展商深圳市南光房地产发展有限公司副总经理柏丙林博士。
多元化都市生活理念
笔者:“多元化都市生活”的理念主要诉求的是什么呢?
柏丙林:对于深圳大多数的中产阶级置业者来说,新都市主义的生活概念已是十分明朗化的了,而南光·格兰情天要在新都市主义生活的基础上升华,这就需要她拥有绝对吸引人的价值所在。上海宾馆繁华商务地段、田面车站四通八达的交通、中心公园宽敞的绿色景致等等,这些都是构建南光·格兰情天价值的焦点。有如此非凡和永久的价值,我们才能给她定义“多元化都市生活”的理念,这样的理念有绝对价值基础做支撑。有价值就必然能得到置业者的认同。
楼盘素质是竞争最前沿
笔者:众所周知深圳房地产时至今日竞争十分激烈,就上海宾馆周边状况来说竞争也非常明显。南光·格兰情天既然选择了这样一个充满竞争的地段来开发,您是怎样看待市场竞争的呢?
柏丙林:上海宾馆黄金地段的项目确实也不少,同时市场需求量也相当之大,项目之间的竞争并未发展到“你死我活”的地步。关键是如何介定一个面,市场需求的一个面,南光·格兰情天小户型商务公寓就基本找准了这个面。另外,楼盘自身素质的火拼是竞争的最前沿。面对非常理智的消费者,大家都十分注重物业的“内炼”,谁练好了内功,谁就把握了成功的基础。
笔者:既然物业本身素质有优势,南光·格兰情天在为业主所提供的服务方面会有所放松吗?
柏丙林:当然不会,光有建筑结构优势的空架子,没有完善优良的管理服务,物业是没有任何生命力可言的。所以,南光·格兰情天的物业管理就采用了在深圳具有老牌资格的南光物管公司,将管理格兰云天大酒店的最高标准引入,为住户提供优势服务,让住户安心、舒心。
笔者:南光·格兰情天的景观资源不用您说是看得出的优势,周边生活配套也是丰富多彩,那您能说说格兰情天的投资价值吗?
柏丙林:至于投资价值,南光·格兰情天同样是超越都市的,现在我们有很多客户就是看好物业的投资价值而来。首先,南光·格兰情天商务公寓小户型面积的结构总价不高,相对减低了投资者的金融风险。其次,楼盘受华强北商圈辐射,保守估计未来每平方米租金可达100元以上,投资回报率非常可观。加上离建设中的华强地铁站相距不过数百米,地铁概念酝酿的升值潜力非同小可,因此才受投资者的一致看好。另外一方面,受福田中心区影响,南光·格兰情天也必将受到中国入世利好因素的浸润,价值正在日益膨胀。
价值突破
笔者:南光房地产在开发南光·格兰情天,实现多元化都市生活的价值方面有哪些突出的优势?
柏丙林:第一点我想说的就是南光人务实精干的作风,使得我们会为置业者考虑更多,我们会在价值上挖掘更多。在大厦建造中每一个环节、每一项工程都是按鲁班奖标准运作,在交楼标准上,更是为业主着想,交付精装修物业,也正是这样才使得我们在南光·格兰情天之前开发的南光名仕苑得到社会的一致好评。第二点是中航集团的资源优势使我们在开发南光·格兰情天中得到充分的整合利用,如格兰云天大酒店、老大昌酒楼、21世纪演艺中心等,这些生活休闲资源在将来都能为南光·格兰情天的住户提供最优势和最优惠的服务。