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与香港华润彻底分道扬镳的任志强,本周与他的新楼盘一道再次回归人们的视野。在“新华远”正式成立之前,任志强以收购控股的方式将海润国际公寓作为实施“新华远”战略的第一个作品。
用任志强的话说,他已为海润国际公寓增添了许多“神来之笔”。该项目位于机场高速路南侧、将台路中段,与丽都假日酒店、海逸酒店、燕翔饭店、丽都公园同处于1平方公里的休闲区域之内。海润国际公寓总建筑面积约90000平方米,由四座两组联体建筑构成,颇具欧洲古典建筑之美,整体结构很像五星级假日酒店,将70至350平方米的多款户型完美地囊括起来。建筑高80米,计划2002年底完成外檐及主体部分,交业主验收,2003年7月完成精装修后正式入住。
华远集团的全面介入促成了海润国际公寓的新生,而任志强的“神来之笔”也颇为令人惊奇——评估方案重做、主体设计重做、园林规划重做……据称,原来五座半围合建筑整整被砍掉了一座半,这一刀砍得让好多人心疼,近2万平方米的建筑面积就此失去。然而,任志强毕竟是任志强,“大户型不够精致,小户型有些琐碎,必须得改”、“景观设施要增加,室内阳光泳池必须具备,上面还要增设叠落式喷泉水景,像国家大剧院那种感觉”、“层高必须做到2.8米以上,不准算小账,死抠建筑面积,投资不够可以追加,富余出来的预算也要追加回项目,品质必须上去”。据透露,华远集团为此追加的投资已逾1000万元。
海润国际公寓在京城首家推出一本合同契约式《承诺书》,包含开发商、承建商、物管商以及设施与设备供应商的责任状和服务承诺,并直接写入销售合同。任志强说,这是目前对客户最保险的方式。(杨哲彬)