如果您买的是现房,还要看看开发商有关竣工、验收合格的文件证书和综合验收文件,并向开发商索要《住宅质量保证书》的《住宅使用说明书》,这“两书”前者是商品房的保修单,开发商据此向您提供售后服务,并注明了开发商对房屋各部位、部件的保修内容,如您与开发商有特殊约定,也将双方协商结果纳入其中。
《住宅使用说明书》则是对您购买的商品房的结构性能和各个部位的类型、性能标准的说明,以此明确开发商的保修责任范围,并注明了由于购房者使用不当造成的质量问题和需自负的责任。