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以上海首座个性化为开发理念的“奥玎宫廷别墅”近日提前交房。该盘坐落于虹桥别墅云集的虹梅路,隐身于虹桥别墅、虹梅别墅、豪嘉府邸等高尚涉外别墅群的环抱深处,是鹏欣房地产开发有限公司2001年度的精品杰作。别墅开盘销售以来,一直受到业内的关注和市场的青睐,短短半年销售已逾70%。个性的规划设计是细分市场的一种尝试,也是一种品质提升型的创新。奥玎宫廷别墅社区总建筑面积近70万平方米,规划建造183户联体别墅,每幢面积在330到405平方米之间。均价为250万元左右。
“奥玎宫廷别墅”的“个性”规划主要表现在三个方面:一是空间的个性。每户额外规划111-145平方米的地下层私家俱乐部空间,根据客户的个性喜好,可以布置为家庭影院、酒吧、健身房、棋牌室、亲子游戏室、甚至是科学实验室,并为每户业主配置前瞻性的双车位;二是道路和景观的个性。社区主干道采用规则的起伏式设计,以创造一种动态的景观,并因地制宜地用坡地造景,增加小区景观的深度和层次感;三是花园的个性。区别于传统社区大面积的绿化和中庭广场设计,而是采用欧洲宫廷院式花园布局,大量使用昂贵的大理石贴面来增强和表现别墅的品质和档次。
在市场日益细分、消费者消费观念日益理性的今天,尊重市场实际上就是尊重人的个性,奥玎宫廷别墅率先作出了尝试。