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在近日举行的“首都城市建设与管理论坛”上,市国土资源和房屋管理局的有关人士透露,目前有关部门正在研究房地产有关的金融和税收的新政策,以解决房地产市场存在的问题,保持可持续发展。其中透露出的信号是,老百姓买房子,契税有可能降低,办贷款也会有更多的选择。
本市房地产存在的问题,一是土地使用管理中供应体制不顺,大量土地闲置。二是交易税费太高,如购买一套50万元的房子,其所应交纳的税费为:北京3万元,天津1.8万元,上海1.5万元。三是中介公司形象不佳,存在提供虚假信息、合同欺诈等现象,影响了房地产交易市场的发展。建设部有关领导指出,今年房地产业的一件大事就是进行房地产市场分析预测,作好引导和调控。
为保证房地产业可持续发展,本市将着重研究多种信贷方式以及普通居民购房的置业担保问题。另外,现在本市房地产税制并不完善,有的甚至已经过时,如随着普通住宅设计标准的提高,普通、高档住宅界定已经很模糊。契税也亟须研究以120平方米作为界限是否科学。随着经济适用房成为住房供应体系的主体,界定中低收入显得十分必要。因此,本市将逐步完善房地产税制,科学设置房地产税目和税率,根据发展房地产市场要求及时调整相关税收规定。(莫春)