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贷款买房是“好事情”,同时也是一件“苦差事”,因为办理借款时要涉及银行、住房资金管理中心、律师事务所、保险公司、房地产开发商等多个部门,因此借款申请人应该在办理手续时带齐材料,尽量少走些冤枉路。
■购买商品房、经济适用住房的职工须提供:
1.借款申请表(一式四份);
2.有效身份证、户口本,以配偶为共同申请人的,须提供结婚证;
3.购房合同意向书、认购书;
4.如为个体劳动者,须提供由申请人签名的近两年内的税金回执;
5.提供个人收入证明。
■购买安居房的职工,须备齐下列材料:
1.借款申请表(一式四份);
2.有效身份证、户口本,以配偶为共同申请人的,须提供结婚证;
3.购房合同;
4.安居证明文件;
5.如为个体劳动者,须提供由申请人签名的近两年内的税金回执;
6.提供个人收入证明。
注意:
贷款最高额为实付款的90%,贷款最长期限一般为10年。
■购买房改售房的职工,须备齐下列材料:
1.借款申请表(一式四份);
2.有效身份证、户口本,以配偶为共同申请人的,须提供结婚证;
3.购房合同;
4.售房单位的房改方案复印件;
5.售房单位的房改方案批复复印件;
6.售房单位所售公房的大产权复印件;
7.如为个体劳动者,须提供由申请人签名的近两年内的税金回执;
8.提供个人收入证明。
注意:
贷款最高额为实付款的90%。
■集资购房的职工,须备齐下列材料:
1.借款申请表(一式四份);
2.有效身份证、户口本、以配偶为共同申请人的,须提供结婚证;
3.集资购房协议;
4.集资方案复印件;
5.集资方案批复复印件;
6.如为个体劳动者,须提供由申请人签名的近两年内的税金回执;
7.提供个人收入证明。
注意:
1、采用抵押加一般保证担保方式或连带责任保证担保方式的,还必须附担保单位的担保函或担保意向书。
2、采用质押担保的,还须附用于质押的存单或债券。