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出租旧房,购置新房 如果你的年均收入不足以支付银行贷款本息,但你却拥有一套可以出租的产权房,而且这套房子所处的位置恰好是本市的热点地区,那么你就可以考虑采用这个方案,将原有的住房出租,用所得租金偿付银行贷款购置新房。
投资购新房,出租还贷款 有些人好不容易买了新房,却又要面对沉重的还款压力,虽然手里还有一些存款,但一想到每个月都要把刚拿到的薪水再送回银行,存款不知什么时候才能再增加几位数,心里就不是滋味。在这种情况下,我劝你再买一套房子,这可不是一般意义的“买房”,而是在“投资”。如果能选择投资购买一套租价高、升值潜力大的公寓,就可以用每个月稳定的租金收入来补偿两套房子的贷款本息,不仅解决了日常还贷的压力,而且还获得了两套房产,如果选择准确,说不定还会有额外的现金收入。
出售或押旧买新 如果你现在有一套住房,但并不满意,想改善居住条件,手里又没钱,一时半会儿买不了新房,那么你将手中现有的产权房出售变现,就可以得到足够的首付款。你可以将这部分钱分成两部分,一部分买房自住,一部分采用第二个办法用来买房投资。不过你要事先想好整个过程,如果卖了旧房却一时买不到合适的新房自住,就不如把原来的房产抵押给银行,用银行的抵押商业贷款先买新房投资,再买新房自住,这样,不用花自己的钱就可以实现你又住好房,又当房东的梦想。